Un armado uniforme
Experiencia de usuario Además del aporte estético en la fachada de la torre Miyana, los prefabricados utilizados permitieron ahorrar tiempo, dinero y desperdicios.
ERNESTO PEREA
Los prefabricados —utilizados con frecuencia en envolventes de fachadas— permiten reducir, de entrada, hasta 30% del tiempo de obra en comparación con un sistema tradicional.
En el caso de Miyana, un complejo de usos mixtos ubicado en Polanco, en la Ciudad de México, con 270,000 m2 de construcción, “el uso de este sistema constructivo permitió reducir un año de edificación respecto al sistema tradicional”, asegura el gerente de Operaciones de Gaya, Omar Kuri, responsable del proyecto.
Con el uso de prefabricados, asevera, el tiempo de ejecución se reduce 30%, y si se extrapola a todos los trabajos adicionales, es de entre 40 y 50% al tratarse de una producción en serie en planta, uniforme, con agregados y color perfectamente medidos. En una obra convencional este proceso es manual y las piezas quedan disparejas.
“Es lo que el arquitecto busca, que sea uniforme y rápido, porque hacerlo en sitio es muy costoso”, puntualiza Kuri.
Todo los prefabricados son por diseño, un traje hecho a la medida. “Hacen soñar al arquitecto cómo puede plasmar su idea. Era muy difícil en un sistema tradicional poder utilizar colores, texturas y formas, donde el prefabricado es una maravilla, no hay límites”, remarca el directivo de Gaya.
Francisco Barona Coghlan, director de Fapresa, que produce prefabricados desde hace 45 años y proveedor del complejo Miyana, comenta que “la inversión inicial requerida en un proyecto con prefabricados es mayor, pero en tiempo es 15 o 20% menor respecto a un bloque de tabiques”.
RETOS PARA PREFABRICADOS
» Hacer el costo más eficiente permitirá ampliar las construcciones con este sistema. » Aligerar peso (que hoy es similar al del concreto: 2,500 kilos por m3). » Trabajar en espacios reducidos o altos. » Disminuir riesgos al mover el panel. » Capacitar mano de obra calificada, pues no puede haber margen de error.