Mixcoac, aún por desarrollar
La ubicación privilegiada y la conexión con la que cuenta esta zona, la han puesto en el interés de los desarrolladores de vivienda.
La construcción del deprimido de Mixcoac, la torre Manacar y el sismo del 19 de septiembre de 2017 son algunas de las razones que han elevado la plusvalía en la zona de Mixcoac y, por ende, el interés de los desarrolladores de vivienda.
Tan sólo a medio año de inaugurado el deprimido, la plusvalía había aumentado 13% en las colonias aledañas a esta obra, de acuerdo con propiedades.com.
Según las encuestas del portal inmobiliario, en la colonia Constructor, los departamentos pasaron de 42,763 pesos por metro cuadrado a 46,021 pesos, y en la colonia San José Insurgentes los precios subieron 12%, al aumentar de 45,263 a 50,529 pesos también por metro cuadrado.
Enquentro es uno de los desarrollos más nuevos en la zona. Se trata de una torre ubicada en Patriotismo 883, en Insurgentes Mixcoac, con dos núcleos y con 217 departamentos. En entrevista con Obras, el desarrollador y arquitecto de este conjunto, Arturo Hans, expresa: “es un concepto único en la zona, con vistas espectaculares, 11 departamentos por piso, de 70 a 250 m ² ”.
Hans refiere que las ganancias, desde que se abrieron las ventas, se han incrementado entre 40 y 50 %, pero atribuye este desempeño a un factor más de los ya mencionados: el desarrollo decidió conservar una casa catalogada por el INAH con valor arquitectónico.
“Al dejar la casa, el desarrollo fue más viable. Lo mismo pero con mejores ojos de parte de las autoridades, porque no estás atentando con el patrimonio”, menciona.
Para Hans esa decisión se tradujo en una rentabilidad “casi del doble”. Y confía: “nosotros vimos esa oportunidad de negocio con la conservación de la casa”.
El arquitecto cuenta que Mixcoac tiene entre sus ventajas un estilo de vida tradicional, con sus pisos adoquinados y edificios catalogados, sus plazas, “como un tipo Coyoacán, pero chiquito”.
Además, enumera, está enclavado en una zona muy bien ubicada y conectada.
Con el deprimido, ahora el traslado de Revolución a Universidad se realiza en 5 minutos y en 10 a Calzada de Tlalpan, según el gobierno de la Ciudad de México.
Además de esa obra vial también se desarrolló un parque lineal y un espacio para bicicletas.