Rehabilitación energética

La actualización puede generar una plusvalía de hasta 25% en las viviendas.

Renovar el sistema energético de una vivienda puede aumentar su valor entre 15 y 25%, según la consultora Aldro, que ofrece servicios de rehabilitación energética para edificios antiguos en España.

Las propuestas de rehabilitación contemplan desde el “hiperaislamiento” de edificios, el reemplazo de calderas, la instalación de sistemas eficientes de ventilación y la colocación de paneles solares. Esto último resulta clave, ya que 44% de los gastos de una vivienda en ese país se destinan a la calefacción, según un estudio del IDEA. Por ejemplo, actualizar la instalación térmica y eléctrica o poner un nuevo acristalamiento y carpintería puede revalorizar la vivienda hasta 25%, según Qubo Arquitectura.

Aunque la tendencia todavía no ha llegado a México, los expertos consideran que puede marcar diferencias a futuro, como ha sucedido en otros países donde la actualización tecnológica de los hogares funciona desde hace más tiempo.

“Es deseable porque cuanto más actualizado esté el inmueble, más prolongas la vida útil del mismo. Vas haciendo el edificio eficiente y puede ser más atractivo para el consumidor final o para quien lo vaya a rentar”, considera Jesús Orozco, director de Tinsa México.

En México, 45% de las viviendas se construyeron antes de 1990; solo en la Ciudad de México hay 1,799,410 previas a ese año, según datos del INEGI, lo que hace que puedan tener grandes deficiencias en aislamiento y acondicionamiento interior. La rehabilitación energética es aún más importante al dimensionar las cifras globales, ya que los edificios consumen 60% del total de energía y emiten 40% de emisiones de dióxido de carbono a nivel mundial. “Todavía falta mucha confianza en el público para que se lancen a hacer esas inversiones, porque son caras y no obtienen un descuento en los impuestos”, añade Orozco.