Hacia una Política Nacional de Vivienda

» Desarrollo urbano

Deben quedar firmes los planes de desarrollo urbano en todos los municipios del país. De esta forma podrán alinearse todos los actores involucrados y habrá certeza de que no se volverá a construir vivienda en zonas de riesgo y carentes de infraestructura y equipamiento urbano.

» Política de suelo

La política de vivienda tiene que ir acompañada de una política de suelo. En primer lugar, por la escasez de tierra interurbana para desarrollar vivienda nueva en polígonos con acceso a empleos, equipamiento y servicios urbanos. En segundo, debe atender el precio de la tierra; en urbes como la CDMX el precio sube 20% cada año.

» Subsidios

Los subsidios se reorientaron hacia la reconstrucción de vivienda afectada por los sismos de 2017 y al mejoramiento urbano, y ya no se asignarán a la adquisición de vivienda nueva. Para la Sedatu, su aplicación sólo incrementaba el precio; los desarrolladores estiman que esto afecta a los trabajadores con ingresos entre 1 y 2.8 UMA.

» Acciones de vivienda

Según el diagnóstico del Coneval, en el país unos 14 millones de viviendas presentan algún tipo de rezago (hacinamiento, materiales inadecuados, etc.). Para la Sedatu, éste debe atenderse no con vivienda nueva, sino con obras de ampliación, mejoramiento o sustitución.

» Vivienda abandonada

En el país existen 4.9 millones de viviendas abandonadas. Entre las causas de desocupación están la mala ubicación de los desarrollos, donde se carece de servicios básicos, equipamiento urbano y empleo. Alfonso Iracheta, especialista en desarrollo urbano, propone la creación de nuevos centros suburbanos en estos desarollos.