Frenan especuladores nuevo eje León-Silao
El Municipio ofrece de 190 a 300 pesos por metro cuadrado pero algunos de los propietarios de las tierras afectadas por el nuevo bulevar exigen 800. Al concluir la última etapa del Metropolitano habrá una vialidad alterna para conectar con la carretera 45
Especuladores de tierra bloquean la conclusión del Eje Metropolitano que ayudará a desahogar de tráfico la salida y entrada de la León-Silao.
El tramo final del Metropolitano es de 4.83 kilómetros y va de Loza de los Padres a bulevar La Luz, hasta conectar con Delta.
Las autoridades municipales ofrecen entre 190 y 300 pesos el metro cuadrado según la cercanía con Delta, pero algunos propietarios exigen 800 pesos sin importar distancia.
El pasado viernes, Obras Públicas del Estado pospuso la licitación de la última etapa del nuevo bulevar “por exceso de trabajo”. Nueve constructoras compiten por la obra de 212.7 millones de pesos que supuestamente iniciaría el 20 de diciembre.
“El dinero está asegurado y el fallo se pospone para el 15 de diciembre”, informó un colaborador de Obras Públicas.
Aunque el inicio de los trabajos depende de que el Municipio libere 41 mil 900 metros cuadrados cuyos propietarios quieren hasta 800 pesos por metro. Además debe reubicar viviendas construidas en zonas irregulares que ocupan unos 19 mil metros.
En este caso, el Instituto de la Vivienda es responsable de darles una casa en otro sitio, precisó un funcionario del Municipio.
En esta última etapa del nuevo bulevar se afectarán 145 mil metros de 24 propietarios; de estos ya se negociaron 32 mil 600 y están por firmar los dueños de 50 mil 400 metros.
La inmobiliaria Pulsa, propietaria de 15 mil metros afectados, cedió las tie- rras a cambio de que el Municipio construya las vialidades laterales que conectarán el Eje Metropolitano con los fraccionamientos que planea construir.
Entre los propietarios de pequeñas fracciones afectadas aparece el banco alemán Deutschen Bank de México con el cual apenas inician las pláticas y la promotora Cumbres de León, S.A., que está negociando el precio con autoridades municipales.
Ejidatarios y pequeños propietarios de Loza de los Padres, Duarte y La Laborcita del municipio de León, negociaron sin contratiempos las afectaciones de sus tierras.
“Se convencieron que el Eje Metropolitano aumentará la plusvalía de sus terrenos”, en cambio, vecinos de la comunidad Albarradones querían vender a mayor precio.
Esto obligó a cambiar el trazo original de la nueva carretera, precisó un funcionario del Estado.
“Los campesinos no entendieron la importancia de que un bulevar conectara su poblado”.
El nuevo trazo ahora pasa por Loza de los Padres pero también hay afectaciones trabadas porque los dueños no aceptan los valores fijados por la Secretaría de Finanzas del Estado.
La tabla de avalúos oscila entre 190 y 300 pesos el metro. A los terrenos más cercanos a León se les aplica el valor máximo, “tenemos negociaciones detenidas por pocos pesos pero no podemos alterar los valores”, explicó uno de los responsables de la Presidencia Municipal de negociar las afectaciones.
Existen superficies divididas en diez partes con una sola escritura y algunos de los copropietarios no están de acuerdo en el precio autorizado, “eso nos detiene”.
El Eje Metropolitano contará con ocho carriles en un futuro, banquetas y un camellón de 30 metros de ancho. Las tierras que adquiere el Municipio ya consideran el proyecto completo.
La vialidad que estará concluida el año próximo es de cuatro carriles, dos en cada sentido y guarniciones.
Actualmente se invierten 653 millones de pesos en diferentes etapas a partir del entronque Silao-San Felipe a Loza de los Padres.