Prefieren ahora rentar que comprar una casa
Por el frenón económico que causó la contIngencia sanitaria , quienes pensaban adquirir vivienda ahora evalúan primero la opción de rentar
La llegada del coronavirus provocó cambios en el sector inmobiliario, uno de ellos es que la primera opción para tener una vivienda sea la renta del inmueble.
Con la llegada de la pandemia, la incertidumbre económica que ya existía en México creció y aquellas personas que consideraban adquirir un crédito hipotecario hicieron un alto y optaron por pensar en la renta de una casa, indicó Daniel Narváez, Director de Comunicación y Mercadotecnia de Lamudi México.
“En tres meses se pausó prácticamente el 90% de volumen de operaciones de venta, sin embargo el de renta continuó porque al final de cuentas ese consumidor tenía la necesidad de tener un lugar para habitar, el cambio fue en que no optó por la compra por ahora”, explicó.
Dijo que aumentó la búsqueda de vivienda de segmentos más económicos y la renta para el sector residencial.
“En renta aumentó de forma importante en segmento residencial que oscilan entre 10 y 25 mil pesos por renta mensual”, señaló.
Desafortunadamente la economía en México, señaló, desde hace cuatro años llevaba una tendencia con complicaciones y al aparecer con la pandemia la situación se agravó, afectando a sectores como el inmobiliario.
“La demanda inmobiliaria tuvo una baja del 60%, mientras que en México la reducción fue del 15% al concluir en mayo en comparación al mismo mes, pero de 2019”.
Apuntó que en comparación a otros sectores el valor de la tierra e inmuebles no perdió valor, pero en algunos casos sí se optó por considerar ajustes en los costos para la venta, para adecuarse a las afectaciones económicas.
“A final de cuentas existió y habrá gente que al contar con poder adquisitivo podrá adquirir un inmueble de mejores características a un mejor precio”, comentó.
Durante estos tres meses, Narváez, dijo que encontraron una dinámica interesante como el incremento en viviendas de interés social y un 5% más de demanda en casas con un precio hasta de un millón de pesos y en el segmento de interés medio -casas con valor hasta los 3 millones de pesoscon un aumento del 10%.
Pero en segmentos de mayor costo, como el premium residencial plus y el premium, la caída fue del 54% y 74%, respectivamente.
El directivo de Lamudi proyecta indicó que para el segundo semestre del año serán clave las medidas que el Gobierno Federal considere en asuntos de créditos hipotecarios y la situación económica que viva el país, de lo contrario difícilmente esperarían que cambie la tendencia de adquirir vivienda, solo a través de una renta.
“Las rentas van a seguir siendo la operación que siga generando la economía que hoy tenemos en términos globales de la operación inmobiliaria, esperemos que en 2021 las transacciones mejoren en la compra”.
Señaló que hasta que no exista una vacuna para el coronavirus la situación de incertidumbre en menor o mayor tamaño continuará.
“En tres meses se pausó prácticamente el 90% del volumen de operaciones de venta, sin embargo el de renta continuó, porque al final de cuentas ese consumidor tenía la necesidad de tener un lugar para habitar” Daniel Narváez Director de Comunicación y Mercadotecnia de Lamudi