10 y 15%
Tener una casa propia es la meta principal de miles de mexicanos; pero seis de cada 10 carecen de los recursos mínimos para dar un enganche o cubrir las mensualidades de un crédito hipotecario.
La coach en finanzas Sandra Huerta explicó que en México apenas 44% de los adultos cuenta con algún instrumento de ahorro; lo cual implica que 66% tendría dificultades para cumplir con el primer requisito para contratar una hipoteca: contar con una reserva –o enganche- de 20% a 30% del valor de la vivienda.
Indicó que, aun cuando en organismos públicos como el Infonavit puedes recibir un financiamiento sin enganche; siempre es recomendable tener una reserva de recursos que permita disminuir el monto de las mensualidades, obtener mejores tasas de interés y mejores condiciones de pago.
La especialista refirió que la mayoría de los bancos ofrece créditos que cubren entre 80% y 95% del valor de la casa o departamento.
Consejos para comprar tu casa
Sergio Rojas, country Manager de La Haus México, te recomienda:
1. Diseña un plan para reunir tu enganche.
El enganche equivale a entre 20% y
es lo que debes destinar a esa bolsa para cubrir el enganche y contratar un crédito hipotecario.
Tip.
“Recuerda que no estás comprando un coche y que el crédito tendrá una vigencia de 10, 15 o 20 años; y que entre más aportes y menor sea el monto del crédito, tendrás menos sobresaltos económicos en ese periodo”
SANDRA HUERTA 30% del valor de la propiedad y puede tomar entre uno y tres años para reunirlos; por lo que necesitas un plan.
2. Visualiza tu casa y sus características.
Debes ir dando forma a la casa que cumple con lo que requieres; y a partir de ahí construir un listado de elementos a los que se puede renunciar y aquellos que definitivamente son totalmente imprescindibles para ti.
3. Mantente motivado.
Comienza a explorar las zonas de la ciudad o localidad donde te interesa comprar una vivienda; conoce la oferta y opciones disponibles, sin compromisos.
4. Pon tu dinero a trabajar.
Invierte tu dinero para que genere rendimientos.
5. Aprovecha el enganche diferido.
Las constructoras te dan la posibilidad de hacer un acuerdo de 1 a 2 años para pagar el enganche con precio de preventa.
6. Encuentra el mejor trato.
Aterriza y define la casa que realmente puedes comprar, sin sobreendeudarte.
7. Trabaja con un experto.
El proceso tiene muchos elementos donde van a surgir dudas, o donde debes tener conciencia de, si existen mejores opciones.
El mejor crédito hipotecario se ajusta a tus necesidades de espacio, convivencia y presupuesto disponible.