Hogar en tiempos inciertos
Los trabajadores que tienen acceso a un crédito hipotecario a través del Infonavit ven poco probable adquirir un crédito este año, además su intuición les dice que los costos de las viviendas y las tasas de interés se elevarán
el 2021 parece no ser un buen año para comprar o vender una casa o departamento y es muy probable que los precios de las viviendas aumenten en los próximos 12 meses, al menos esa es la percepción en torno al mercado inmobiliario de los derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Sin importar su nivel de ingresos, la mayoría de los trabajadores con esta prestación social consideran poco probable solicitar un crédito a dicha institución, de acuerdo con los resultados del Índice sobre Intención de Adquisición de Vivienda (IIAV) elaborado por el Infonavit.
La primera edición de este índice, que se realizará de forma trimestral, captura la intención sobre distintos elementos de la adquisición de la vivienda, si un subíndice captura arriba de 50 puntos marca una perspectiva positiva y viceversa.
Los trabajadores muestran una perspectiva negativa en torno a los subíndices enfocados en si es un buen o mal momento para comprar una vivienda, vender vivienda, así como el aumento de las tasas de interés, lo que indica que los derechohabientes consideran que aumentarán los costos de los créditos hipotecarios en el mercado.
En el subíndice enfocado en el costo de las viviendas señala que los trabajadores consideran muy probable que éstos aumenten.
Este estudio también hace una distinción entre los trabajadores por segmento de ingresos y su interés por adquirir una casa o terreno. Sin embargo, no existen grandes diferencias y la mayoría de los segmentos que van desde un salario mínimo hasta más de seis, señalan que probablemente no solicitarán un crédito hipotecario.
Los trabajadores que mostraron un poco más de interés en este subíndice fueron los que perciben entre cuatro y cinco salarios mínimos, pero en todo caso éste no alcanza los 75 puntos, el nivel en el que se define que “probablemente solicitará” un crédito el derechohabiente.
Los datos del mercado privado inmobiliario en México señalan que las transacciones hipotecarias disminuyeron 8.1 por ciento en los primeros nueve meses de 2020 al compararse con el mismo periodo de 2019 derivado de la contingencia sanitaria, de acuerdo con informa