Tour domaniale
Le conseil communal a salué le projet Testimonio II et ses futurs appartements boulevard d’Italie, uniquement réservés aux Monégasques.
Des ondulations de plus en plus rapprochées ”
Cet établissement anticipe les besoins en matière de crèche ”
Une petite soeur de la tour Odéon sera livrée fin 2020. Vingt-cinq étages conçus par les deux mêmes opérateurs – le promoteur Claudio Marzocco et l’architecte Alexandre Giraldi – et situés au 72 boulevard d’Italie. Mais contrairement à la géante de l’Annonciade, la tour Testimonio II n’abritera que des Monégasques. Cent cinquante appartements domaniaux, du T2 au T5. Les résidents étrangers seront, eux, installées en contrebas, sur le boulevard du Larvotto, sur huit niveaux et un total de 45 appartements. La livraison de cette seconde partie est prévue, quant à elle, en 2022. Le programme immobilier comporte également une crèche de 50 berceaux, les nouveaux locaux de l’école internationale, un square et 1096 places de stationnement. C’est donc un énorme chantier qui s’annonce à l’Est de la principauté, entre le boulevard d’Italie, le boulevard du Larvotto et l’avenue Princesse-Grace. Coût de l’opération : 300 millions d’euros hors taxe. Envisagé depuis de nombreuses années, le programme semble séduire tout le monde. Au conseil communal la semaine dernière, ce fut non seulement un vote à l’unanimité mais également des louanges, issues de surcroît de ceux qui prennent facilement la parole pour dénoncer des opérations envisagées par l’État qu’ils jugent mal intégrées dans le paysage urbain. «Je suis très satisfait que ce projet présente une architecture qui s’inscrit très bien dans le quartier ; cela n’était pas le cas, comme l’avait soulevé JeanMarc DeoritiCastellini, pour l’opération Villa Trianon dans la rue Grimaldi, souligne André J. Campana. J’encourage les services concernés à en faire autant pour les projets à venir.» Présent dans la salle du conseil (fait rare pour un architecte), Alexandre Giraldi a eu de quoi être réjoui. Il a dessiné un ensemble dans lequel dominent le verre et des formes qui ondulent. « Le projet s’inscrit par ses courbes dans un rapport entre l’eau, la topographie, les volumes privés (la base) et la tour, avec des ondulations de plus en plus rapprochées au fur et à mesure que nous montons en altitude», explique l’architecte monégasque. Si son projet séduit autant, c’est peut-être d’abord et avant tout parce qu’il répond à toutes les exigences de l’État et des institutions en terme d’équipements. L’école internationale occupera toute la longueur du socle sur quatre niveaux, entre l’avenue princesse-Grace et le boulevard du Larvotto. Sa surface totale sera de près de 10000 m2. La crèche sera installée au pied de la tour domaniale. Quelque 1200 m2 seront accessibles depuis le boulevard d’Italie et disposeront de patios. Au conseil communal, Chloé Boscagli-Leclercq souligne: «Du fait de la croissance démographique et de l’attrait de la Principauté pour les étrangers s’installant avec leur famille, cet établissement anticipe les besoins à moyen terme en matière de demandes de crèche. À l’horizon 2020, la mairie pourra offrir plus de 440 berceaux ou places d’accueil.» Autre satisfaction : 2 837 m2 d’espaces verts. «Une surface plantée qui ne se verra pas uniquement du ciel, ce qui est très appréciable », tient à mentionner le maire Georges Marsan. Reste maintenant à patienter et à espérer que le chantier ne créera pas trop de nuisances…