L’avenue de Suède entre étoiles et boutiques de luxe
L’hôtel Boscolo park, fermé depuis cet été, a été vendu à un groupe belge qui, d’ici fin 2020, va transformer l’établissement en palace surmontant une dizaine d’enseignes ultrachics
L’avenue de Suède retrouve le goût du luxe. Nouvel argument chic et choc pour la destination et le commerce niçois: l’hôtel Boscolo park et les magasins fermés depuis des lustres, le long de cette artère, vont redevenir un phare glamour du centreville de Nice. City mall, groupe immobilier belge à vocation internationale, a racheté le tout afin d’y redévelopper, un ensemble de boutiques de luxe ainsi qu’un hôtel 5-étoiles, pour son partenaire français, Paris Inn group. La réalisation globale, en principe opérationnelle fin 2020, représentera un investissement total de 130 millions d’euros. L’hôtel s’appellera Maison Albar. L’espace commercial, en pied d’immeuble deviendra Park avenue Nice, by City mall. Enfin du haut de gamme, dans ce qui était devenu un no man’s land vieillot, isolé, replié, muré sur lui-même, faisant de cette prolongation de l’avenue de Verdun, une zone sinistrée. Le groupe Boscolo, par ailleurs propriétaire de l’Exedra, boulevard VictorHugo, et du Plaza, avenue de Verdun, a donc vendu cet hôtel proche de la rue Masséna, dominant une partie de la promenade du Paillon, idéal trait d’union entre la mer et la cité. « Nous l’avons enfin acquis au bout de trois ans de négociations », annoncent Patrick Huon et son fils, Jérôme, respectivement patron et directeur du groupe belge. L’hôtel avait fermé à la mi-juillet, « jour de l’acquisition ». Les Belges feront-ils table rase du passé ? Non. L’histoire architecturale de Nice sera respectée : « Nous conservons structures et façades, totalement remis à neuf, en revanche, nous reconstruisons der rière. »
Toit-terrasse et parking en sous-sol
Derrière ? Il faut savoir qu’à l’arrière du bâtiment principal de l’hôtel, se trouve « une multitude de bâtiments inhabitables. Toutes sortes de dépendances de l’hôtel, devenues vétustes, qui elles, seront démolies. Nous érigerons une nouvelle structure complétant le bâtiment sauvegardé et donnant sur l’avenue de Suède. Nous passerons ainsi de plus de 5 000 m2 à 13 000 m2 de construction. » Le futur hôtel, un 5 étoiles, doté d’un accès majestueux par l’avenue de Suède, comprendra 140 chambres et suites. La toiture, mutée en toit-terrasse, deviendra le domaine panoramique d’une piscine, d’un bar-restaurant avec vue à 360° : la baie des Anges d’un côté, les montagnes de l’arrièrepays de l’autre. On n’oublie pas le sous-sol avec la création de parkings. Trois niveaux seront creusés. À l’étage moins 1 : spa de 600 m2, espace fitness, massage. Aux moins 2 et 3 : 65 places de parking gratuites, pour les clients de l’hôtel et des commerces. À quand la concrétisation de ce projet d’envergure ? « Le début des travaux est prévu pour la fin du 2e trimestre 2018 avec une ouverture programmée fin 2020. » L’hôtel sera situé au-dessus d’un rez-de-chaussée commercial destiné à des enseignes de luxe.
« Nous sommes promoteur-développeur de l’ensemble et restons propriétaires de nos commerces. » « Sur mètres de hauteur,
nous voulons privilégier les boutiques, qui donneront sur l’avenue de Suède. »
« Il relie l’avenue de Suède à la rue Masséna. Il va être remis en service, autour d’un îlot central aérien, non couvert. » « C’est lui qui sera propriétaire de la partie hôtelière et qui exploitera l’hôtel Maison Albar Paris Inn Group. »
« La commercialisation des espaces n’est pas encore ouverte. Elle commencera peu à peu, dès . Pour l’instant, nous attendons le lancement des travaux. »
« À l’opposé de Cannes et de Monaco, Nice n’est pas assez dotée de boutiques de luxe alors que c’est la plus grande ville de la Côte d’Azur. Voilà pourquoi, nous voulons densifier ce luxe en réservant m de surface à ces magasins, qui seront tous en location. »