La transformation de l’ouest de Villeneuve en chiffres
Un nouveau quartier voit le jour le long de l’ex RN-7 : le Coeur des Maurettes. Des services publics et des centaines de logements sortent de terre. Zoom sur une zone en pleine mutation.
Les immeubles poussent comme des champignons le long de l’ex-RN7 à Villeneuve-Loubet. Et plus particulièrement, entre la gare et le McDonald’s. Où un quartier flambant neuf, le Coeur des Maurettes, a surgi de terre et accueillera d’ici peu ses habitants. Cinq programmes immobiliers ont poussé dans ce périmètre. Dont le plus imposant visuellement, Cap 7.
Côté commercial, Lidl a ouvert ses portes juste à côté. La grande surface devrait être rejointe par Grand frais qui s’implantera derrière But. Le restaurant Courtepaille devrait être remplacé par le fast-food KFC. Deux jardins, des trottoirs mixtes piétons/vélo, des caméras de surveillance et deux voies de circulation sont en passe d’être installés. La circulation : sujet sensible dans cette zone. Où les bouchons sont monnaie courante. Le maire, Lionnel Luca relativise : « C’est l’emploi qui entraîne des embouteillages, pas les logements. »
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Poussiéreux, le dossier Cap 7. « Ça fait douze ans que je travaille dessus », sourit Jean-Philippe Cabane. L’architecte est « heureux » que ça se termine, enfin. D’ici la fin de l’année, la mairie annexe et le poste de la police municipale (qui sera ouvert 24 heures/24) au rez-dechaussée ouvriront leurs portes. Les 93 logements de la maison de retraite de luxe, eux, seront livrés en juin 2023. L’imposant bâtiment abritera un spa, deux boulodromes sur la terrasse, un restaurant avec vue mer et plusieurs dizaines de places de parking. « Le projet a été bloqué par l’Association de défense de l’environnement des Maurettes, l’Établissement public foncier a finalement acquis le terrain. Quand j’ai été élu en 2014, ils prévoyaient une barre de cinq étages en parallèle de l’avenue du Docteur-Julien-Lefebvre. On a tout reconfiguré », vante Lionnel Luca.
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C’est le nombre de logements qui seront (ou sont déjà) construits dans le cadre de ces cinq programmes. Chemin des Maurettes, trois projets se font face. Les trois bâtiments Eklore et leurs 116 logements, déjà habités. À côté, l’immeuble qui appartient au bailleur social Logis familial a pris du retard « à cause de la crise », précise le maire.
Les 83 logements des Terrasses de Lascaris, gérés par un autre office HLM, Erilia, accueilleront les premiers locataires en septembre. Derrière le garage Iveco, la première résidence senior sociale de la commune et ses 88 logements sera opérationnelle en juillet 2023. Ajouté à cela, Cap 7.