Zoom sur le mandat exclusif multidiffusé MLS
Tour d’horizon Ce mandat de vente propre à MLS France n’est autre qu’un savant mélange entre mandat simple et exclusif.
Exclusif et multidiffusé. Le mandat exclusif multidiffusé MLS indique à la fois tout et son contraire. Car ce mandat de vente propre à MLS France qui ne peut être conclu qu’entre un propriétaire et une agence immobilière labellisée MLS doit obligatoirement être partagé par cette dernière avec tous ses confrères adhérents de l’association locale. Explications.
Vendu en moins de 90 jours
Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Si vous choisissez un mandataire unique parmi les 509 agences adhérentes du MLS Côte d’Azur, la signature d’un mandat exclusif multidiffusé MLS vous sera forcément proposée. Contrairement au mandat exclusif « classique » pour lequel le mandataire assure seul la diffusion du bien, le mandat exclusif multidiffusé MLS oblige l’agence mandataire à partager son mandat au sein du fichier commun à toutes les agences adhérentes au MLS. Votre bien est ainsi visible et disponible pour les visites pour tous clients de toutes les agences adhérentes. Cette multidiffusion offre deux avantages au vendeur : non seulement, elle lui assure l’accès à un grand nombre de potentiels acquéreurs, mais elle lui permet également de vendre plus rapidement son bien. Un bien mis en vente dans le cadre d’un mandat exclusif multidiffusé MLS se vend en moyenne en moins de 90 jours.
Base de données unique
Mais multidiffusion ne veut pas dire pour autant multi-interlocuteurs. De la mise en vente jusqu’à la conclusion de la transaction, l’agence MLS choisie au départ par le vendeur, notamment pour ses compétences et son positionnement sur le marché, demeure son unique interlocuteur. Ainsi, il n’a pas non plus à se préoccuper de la répartition des honoraires entre l’agence mandataire et l’agence de l’acquéreur si la vente est conclue par une autre agence du MLS Côte d’Azur. Oui mais vous ne savez pas trop à quel prix afficher votre bien ? Et bien, il faut savoir que le MLS dispose d’une base de données unique. Biens à vendre, sous compromis, sous offre d’achat mais encore déjà vendus, photos, travaux, détails sur la copropriété, logement loué ou vide... Cette plateforme très détaillée enrichie en temps réel permet aux agents agréés par l’association locale de réaliser des estimations au plus près de la réalité du marché. Vous êtes dans la peau d’un acheteur ? Nul doute que si vous poussez la porte d’une agence labellisée MLS, vous trouverez forcément votre bonheur parmi les mandats exclusifs multidiffusés MLS des quelque 509 agences adhérentes.
À mi-chemin entre le mandat simple et le mandat exclusif, le mandat exclusif multidiffusé MLS a tout du parfait compromis.