4 ménages sur 10 étaient locataires de leur logement en 2022. Un chiffre qui n’a quasiment pas bougé en quarante ans !

40% des résidences principales en France sont occupées par des locataires. Un nombre qui, selon l’Insee, se maintient depuis les années 80. En effet, en 1982, 41% des ménages étaient déjà locataires. Pourtant, du côté des propriétaires, le nombre augmente bel et bien (57,6% en 2022 contre 54,8% en 1992). « OK, mais que représentent les 2,4% restants permettant d’arriver au 100% ? » s’interrogent les amateurs de chiffres. Ces derniers ne sont autres que les ménages logés gratuitement. Et pour leur part, leur nombre a baissé de façon continue depuis les années 80 ! À l’époque, 8,6% des ménages français étaient logés sans aucun échange d’argent.

Par qui sont logés les locataires ?

Près de 17% des locataires ont des bailleurs dits publics. Ces derniers regroupent les bailleurs HLM et autres bailleurs sociaux tels que les sociétés d’économie mixte (SEM), l’État, les collectivités locales et les établissements publics. D’un autre côté, 23% du parc de résidences principales est mis à disposition des locataires par des bailleurs privés. Comprenez par-là, les ménages propriétaires bailleurs et les bailleurs « autres personnes morales » telles que les associations, mutuelles, banques, sociétés d’assurance, sociétés immobilières... À noter que si la part des bailleurs publics a nettement augmenté dans les années 80, elle est depuis très stable.

Où en sont les propriétaires dans leur remboursement ?

Sous l’effet du vieillissement de la population, la part des propriétaires ayant fini de rembourser l’achat de leur bien immobilier s’est sensiblement accrue jusqu’en 2010 (38% contre 27% en 1982). Elle s’est ensuite stabilisée jusqu’en 2017 puis a légèrement diminué en 2022 (37%).