Immobilier Ce que proposent les professionnels pour la relance du secteur

Organisé par Injaz Solutions, société spécialisée dans le conseil et la commercialisation immobilière en partenariat avec la banque CIH, le webinaire « l’immobilier après le convid-19 » s’est penché dans un premier lieu sur l’état des lieux d’un secteur déjà mis à mal avant la crise du Covid19, mais que les mesures de confinement ont, comme beaucoup d’autres secteurs, mis quasiment à l’arrêt suite à la crise Covid19. De plus, la commercialisation et les recouvrements sont également à l’arrêt, ce qui impacte fortement la trésorerie des entreprises du secteur, les salaires et le paiement des impôts et taxes. Cette situation engendre un besoin en fonds de roulement chez les promoteurs, dû à une baisse exponentielle des flux d’encaissement impactant de facto le résultat 2020 et surtout les paiements futurs aux entreprises de construction. La réserve foncière pourrait permettre toutefois de compenser partiellement et de générer une possible relance, mais cela reste incertain.

Maintenant, en raison de cette crise, le secteur fait face à plusieurs défis majeurs : maintenir l’activité chantier, respecter les engagements envers les sous-traitants, l’état et les partenaires bancaires, tenir le choc face au manque de trésorerie, et la reprise de l’activité commerciale. Au-delà de cet état des lieux, les différents participants au webinaire sont venus proposer une série de mesures à même d’assurer la relance de ce secteur vital, comme notamment : la relance de la demande avec des incitations aux acquéreurs ; au niveau de l’offre, la baisse du coût de revient à travers la révision de la loi sur la taxe de la TNB afin d’exempter les promoteurs qui ne font pas de spéculation, la révision du système de référentiel (post COVID-19), la réduction des droits d’enregistrements, la baisse de la TVA, le développement du logement destiné à la classe moyenne, le développement du locatif, la normalisation et la sécurisation des transactions à travers l’application effective de la VEFA. Enfin, les panelistes n’ont pas manqué de recommander que le secteur de l’immobilier marocain s’inspire des initiatives des pays voisins, comme la France par exemple qui a instauré une mesure de soutien à travers l’achat de 40.000 logements et leur mise en location. Mais qu’en est-il toutefois des baisses des prix du m² ? Les promoteurs immobiliers restent bien silencieux sur ce sujet ! Pour rappel, le secteur de l’immobilier représentant 14% du PIB et 1 million d’emplois.