Les taux toujours stables malgré la hausse du taux directeur

Les meilleurs taux pratiqués par la majorité des banques de la place sont restés bloqués à 4,50% sur 15 ans et 4,75% sur 25 ans. Les données de novembre confirment la stabilité des taux immobiliers. Contre toute attente, l’anticipation d’un emballement des taux immobiliers liée aux augmentations du taux directeur en 2022 ne s’est pas concrétisée.

Cela étant, 4,75% reste le taux le plus compétitif à prétendre pour un prêt immobilier sur 25 ans. Pour Afdal.ma, le comparateur de crédit immobilier en ligne, cette tarification est inchangée depuis plusieurs mois et novembre ne déroge pas à cette tendance, selon les données du comparateur. Sur une durée de 15 ans, les offres les plus avantageuses ressortent à 4,50%. À l’approche de la clôture de l’année, l’emballement anticipé des taux immobiliers suite aux hausses du taux directeur en 2022 n’a pas eu lieu. Au contraire, les conditions de financement sont demeurées relativement intéressantes surtout pour les candidats présentant des dossiers de qualité. Les ajustements tarifaires opérés par les banques ont donc été bien modestes par rapport à l’évolution des taux de référence.

Par ailleurs, les acheteurs ont bénéficié d’une légère baisse des prix des biens résidentiels sur les neuf premiers mois de l’année, neutralisant partiellement l’impact de la hausse des taux d’intérêt dans certains cas. Les ventes de logement étant en forte baisse, les promoteurs pourraient baisser encore leurs prix pour stimuler la demande. Malgré un contexte complexe, la stabilité du taux directeur et le retour de l’inflation vers des niveaux acceptables sont des facteurs encourageants, suggérant au moins un statu quo des taux immobiliers, retient la plateforme Afdal.ma.