Plafond huurprijzen in Randstad lijkt bereikt
Huurprijzen in de vrije sector hebben in veel provincies recordhoogtes bereikt. Middeninkomens zijn daar de dupe van.
Sam de Voogt mensen willen en kunnen betalen bereikt, zegt De Groot. Cijfers van Pararius laten zien dat de vraag naar duurdere woningen (1.000 – 1.500 euro huur) het afgelopen jaar gelijk werd aan de vraag naar woningen van 700 tot 1.000 euro huur. Een gedwongen verschuiving, zegt De Groot: „Mensen deden steeds meer concessies en gingen meer betalen. Maar nu past Bouwproject in Amsterdam-Noord. te kunnen betalen. Afgelopen maandag meldde het Planbureau voor de Leefomgeving dat 28 procent van de middeninkomens, oftewel 425.000 huishoudens, zo tussen wal en schip vallen. Minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken, D66) schreef maandag aan de Kamer dat het „cruciaal” is dat dergelijke woningen voor middeninkomens beschikbaar blijven.
Dat de huurprijzen weliswaar afvlakken maar toch blijven stijgen, heeft verschillende oorzaken. Volgens De Groot van Pararius zijn kleine appartementen nog altijd in trek, en stijgen ook de huurprijzen in de gemeenten rond de grote steden nog steeds. „De buitengebieden worden toevluchtsoorden”, licht hij toe.
Bastiaan van Perlo van de Woonbond ziet nog een andere verklaring. „Het is vaak onduidelijk voor huurders wat een acceptabele huurprijs is. Daarom blijven verhuurders zoeken naar de laatste gek die een hogere prijs wil betalen”, zegt hij. De steden zijn vooralsnog een magneet voor mensen met hele hoge inkomens, daarom stijgen de prijzen nog. „Maar op een gegeven moment zijn ook de gekken op.”