Caen ven­tas de vi­vien­das en 2017

Pa­ra el 2018, el gre­mio es­pe­ra ven­tas por US$1.146 mi­llo­nes lo que re­pre­sen­ta una pro­yec­ción de cre­ci­mien­to de 11%.

Construir Nicaragua - - EN PLANOS PANAMÁ - Por Bo­ris Ríos | bo­ris.rios@gru­po­cer­ca.com

Los re­sul­ta­dos del 2017 no fue­ron na­da alen­ta­do­res pa­ra el sec­tor in­mo­bi­lia­rio pa­na­me­ño y es que a pe­sar que se es­pe­ra­ba un cre­ci­mien­to del 10% en la ven­ta de vi­vien­das en 2017, no se lo­gra­ron al­can­zar las pro­yec­cio­nes de ven­tas es­pe­ra­das, ca­yen­do la can­ti­dad de so­lu­cio­nes ven­di­das en 19%, de acuer­do al Con­se­jo Na­cio­nal de Pro­mo­to­res de Vi­vien­da (Con­vi­vien­da).

Co­mo re­sul­ta­dos de esa caí­da, en el 2017 se en­tre­ga­ron 7.219 so­lu­cio­nes ha­bi­ta­cio­na­les por un va­lor de US$821 mi­llo­nes, sien­do las más ven­di­das las de un ran­go de pre­cio has­ta US$120.000. Se des­ta­có ade­más que, se ob­ser­va­ron apar- ta­men­tos den­tro del ran­go de US$40.000 a US$65.000, po­si­ble­men­te con ba­se en la nue­va nor­ma del Bono So­li­da­rio.

Eli­sa Suá­rez de Gó­mez, se­cre­ta­ria eje­cu­ti­va de Con­vi­vien­da in­di­có que en es­tos años han te­ni­do ba­ta­llas, sín­dro­mes de an­sie­dad, éxi­tos y acuer­dos pa­ra lo­grar cre­cer y desa­rro­llar­se en una in­dus­tria tan di­fí­cil co­mo la cons­truc­ción, de la for­ma más sa­lu­da­ble po­si­ble. “Es­te año en par­ti­cu­lar he­mos te­ni­do re­tos. El prin­ci­pal, con­ver­tir obs­tácu­los en opor­tu­ni­da­des. Te­ne­mos un com­pro­mi­so: cons­truir va­lo­res en el sec­tor in­mo­bi­lia­rio, por ello mues­tra sus ci­fras sin ma­qui­lla­je”, di­jo.

Ase­gu­ró que las ci­fras del 2017 no son el re­sul­ta­do de una cri­sis eco­nó­mi­ca in­ter­na­cio­nal, sino de lo que es­tá pa­san­do a lo in­terno del país. Re­cor­dó que en el 2008 la caí­da en ven­tas de ca­sas el sec­tor se re­gis­tró por la cri­sis eco­nó­mi­ca in­ter­na­cio- nal que afec­tó al sec­tor in­mo­bi­lia­rio, pe­ro aho­ra se tra­ta de un te­ma in­terno del país.

La pro­mo­to­ra de vi­vien­da des­ta­có que las caí­das más sig­ni­fi­ca­ti­vas es­tán en el cos­to de vi­vien­das que os­ci­lan en­tre los US$65.000 y US$80.000. Tam­bién se re­por­tó una ba­ja en las ven­tas de uni­da­des por un cos­to en­tre los US$150.000 y US$250.000.

Ade­más, el in­for­me arro­jó que a raíz de la dis­mi­nu­ción de ven­tas, hay pro­yec­tos que no fue­ron con­tra­ta­dos y que ge­ne­ró a pér­di­da de más de 18.000 pues­tos de tra­ba­jo. “His­tó­ri­ca­men­te en los úl­ti­mos diez años cre­cía­mos 18% ge­ne­ran­do gran can­ti­dad de em­pleo”.

Suá­rez ex­pli­có que la caí­da pa­ra mu­chos pro­mo­to­res de vi­vien­da se de­be a los re­qui­si­tos más es­tric­tos por los ban­cos, el au­men­to de la ta­sa de in­te­rés por la FED, lo que ha in­ci­di­do en que me­nos clien­tes ten­gan ac­ce­so a un prés­ta­mo hi­po­te­ca­rio.

A pe­sar de los re­sul­ta­dos ad­ver­sos del 2017 la gre­mial si­gue apos­tan­do a in­ver­tir en Pa­na­má. Pa­ra es­te año, en cuan­to a las pro­yec­cio­nes que tie­nen los agre­mia­dos, se es­pe­ran ven­tas por US$1.146 mi­llo­nes, con un to­tal de 8.958 so­lu­cio­nes ha­bi­ta­cio­na­les, lo cual re­pre­sen­ta una pro­yec­ción por­cen­tual­men­te de cre­ci­mien­to de 11%.

La pro­mo­to­ra de vi­vien­da des­ta­có que las caí­das más sig­ni­fi­ca­ti­vas es­tán en el cos­to de vi­vien­das que os­ci­lan en­tre los US$65.000 y US$80.000.

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