Vil bygge rekkehus på takene

Utbygging på takene i Kvadraturen i Oslo kan bli en realitet. Arkitekter har tegnet et utkast, og Oslo Høyre foreslår å bygge. Byutviklingsbyråden og Byantikvaren er positive.

Arkitekter har nå tegnet et forslag til rekkehus på toppen av et kvartal i Kongens gate. Kvadraturen i Oslo trenger sårt boliger og mennesker, mener de.

Tegningene er laget i en studie bestilt av Oslo kommunes plan- og bygningsetat. Nå tar opposisjonspartiet Høyre tak i arkitektenes idé, og vil ha den gjennomført.

Ifølge «Bofill + Greenfill + Cityfill, Kvadraturen – mulighetsstudie for to kvartaler», bor det bare 950 mennesker i Kvadraturen.

Skal det bli mer liv og røre i kvadraturen må dette bli flere mennesker der, mener mange.

– Vi ønsker å legge til rette for flere boliger og flere boligtyper i Kvadraturen. Her har vi et taklandskap som passer til rekkehus og grøntområde, sier Pia Farstad von Hall (H), medlem i byutviklingskomiteen.

Arkitekt Christine Grape var på studietur i Brussel for å se hvordan de har laget bilfritt byliv sammen med byutviklingsbyråden og «Levende Oslo».

– I Brussel har man valgt å innføre bilfritt sentrum innenfor ring 1, ikke ulikt Oslo. Den store forskjellen er at mens Brussels ring 1 er mindre enn Oslos, bor det 100.000 mennesker der, mens det i Oslo bor 950, påpeker Christine Grape, daglig leder i Grape Architechts.

Hun mener det er et stort potensial for flere boliger i sentrum selv om store deler av bebyggelsen er underlagt ulike former for vern.

– Mangfold i boligtyper og beboere er en avgjørende faktor for å få til et godt nabolag. I Kongens gate-kvartalet har vi laget en kombinasjon av nytt og gammelt, også rekkehus på tak. Rekkehusene knytter seg på kjerner i eksisterende bygg og gir en mulighet for en type boliger som ellers ikke finnes i sentrum av Oslo, sier Grape.

Arkitekten mener rekkehus på tak kan bygges flere steder i Kvadraturen og ellers i byen hvor det er flate tak og høyder som tillater det.

Grape Architechts tok initiativ til Oslo 100.000 i samarbeid med det rådgivende ingeniør- og arkitektfirmaet Asplan Viak og arkitektfirmaet SLA etter at byrådet lanserte bilfritt byliv. Målet var å finne ut hvor stort potensial for boliger det var i Oslo sentrum.

– Gatene er jo allerede tilpasset bilfritt byliv, ettersom de ble anlagt før bilene kom. Da bilfritt byliv ble lansert, glemte man at det faktisk må bo mennesker i byen for å skape liv, sier Grape.

Vil ha 10.000 flere innbyggere

Ifølge Høyres Pia Farstad von Hall er forslaget fra Grape en av grunnene til at Høyre nå foreslår rekkehus i Kvadraturen.

– Men forslaget er også inspirert av Oslo Høyres mål om å etablere boliger til 10.000 mennesker i Kvadraturen, sier von Hall.

Hun mener Grapes idé er et godt eksempel på hvordan kvartaler kan utvikles ved å bygge på takene. Forslaget innebaerer også å åpne opp bakgårdene, slik at det blir mulig å gå gjennom kvartalene.

Ifølge von Hall er det nå flere grunneiere som ønsker å etablere boliger i Kvadraturen.

– Men de venter på hverandre. Høyre ønsker å dytte i gang prosessen.

Nicolai Øyen Langfeldt, leder av Oslo Unge Høyre, mener en moderne by må ha flere typer bomuligheter.

– Rekkehusene er bare toppen av kransekaken. Skal man skape liv, må man ha et variert bomiljø; leiligheter til par, og rekkehus som kan virke forlokkende på barnefamilier, sier Langfeldt.

Byantikvaren er positiv

Byantikvaren mener Kongens gate-kvartalet egner seg godt for boligutvikling.

– I dette kvartalet er det modernistiske bygninger, og de tåler ganske mye. Derfor er vi ikke negative til rekkehus på taket her, forutsatt at de er trukket tilbake fra gaten, sier byantikvar i Oslo, Janne Wilberg.

Hun presiserer at byantikvaren ikke har sett illustrasjoner som viser hvordan disse taklandskapene vil virke fra andre deler av byen.

– Blant annet er det avgjørende hvordan det vil bli seende ut fra for eksempel Akershus festning. Vi er også positive til endringer inne i bakgården der hvor det finnes bygninger som kan transformeres og kanskje også rives, sier Wilberg.

– Hvis man velger å bygge rekkehus, privatiserer man takflaten som representerer en ressurs her. Man må spørre om det er lurt å privatisere dette arealet eller om også de som bor i de nederste etasjene bør få tilgang til taket. Disse beboerne vil gjerne ha dårligere lysforhold enn beboere i de øverste etasjene og det vil øke attraktiviteten til hele boligprosjektet, sier Wilberg.

– Det å kunne tilby grønne takflater er bra av mange grunner, så det er Byantikvaren positiv til, sier hun.

– Kan rekkehus på tak vaere aktuelt i andre deler av Kvadraturen?

– Det kan hende det er flere tak som egner seg, men vi må gjøre en ordentlig kartlegging før vi kan si mer om det.

Byantikvaren presiserer at det å etablere boliger i Kvadraturen ikke er noe nytt.

– I mange av disse bygårdene var det jo boliger oppover i etasjene. Å ta tilbake disse er en veldig god idé som flere er i gang med å realisere, sier Wilberg.

Byråden: – En spennende idé

Byutviklingsbyråd Hanna E. Marcussen understreker at byrådet er opptatt av flere boliger og vitalisering av Kvadraturen.

– Derfor har vi satt i gang flere initiativ parallelt, blant annet denne mulighetsstudien. Rekkehus på takene er en veldig spennende idé og jeg er glad for at vi får belyst de mange mulighetene som finnes, sier Marcussen.