Victoria terrasse bør komme hele byen til glede
Praktbygget i Vika rommer så mange Oslofortellinger. De bør få danne en ramme for hva som skjer fremover med kvartalet.
Fengsel, sosialboliger, studentleiligheter, museum, basarhall for innvandrere, teknologisenter – kreativiteten sprengte strengt tatt ingen grenser da kvartalet ble diskutert på Vikaterrassen en sen ettermiddagstime nylig. En rekke profilerte eiendomsutviklere og politikere hadde blitt invitert av Grape arkitekter og First House.
Det ble nylig kjent at Statsbygg skal legge Victoria terrasse ut for salg. Nøyaktig tidspunkt er foreløpig ikke fastlagt. Men etter planen skal altså Utenriksdepartementet flytte ut i 2025. Det skal til det nye regjeringskvartalet.
Nytt liv i Vika. Victoria terrasse er nok et av Oslos vakreste bygg. En gang i tiden huset det flotte leiligheter, og komplekset ble reist på Ruseløkkbasarene, som ble bygget i 1883. De ble senere ombygget til Vikaterrasen.
Hele Vika er i ferd med å gjennomgå en stor forvandling. Snart åpner Sommerro-kvartalet med Stordalens hotellsatsing.
Det samme gjør den tidligere amerikanske ambassaden. I tillegg til å vaere kontorlokaler skal den også bli et sosialt sted med bibliotek og takterrasse.
Helt nylig åpnet Via Vika og et nybygget Ruseløkka skole. Nye barer og restauranter åpner jevnlig i bydelen.
Det gjør at fremtiden til Victoria terrasse vekker engasjement og nysgjerrighet. Hvordan kan man få til et enda mer levende kvartal i forlengelsen av det som skjer i Vika? Folkeliv er ikke det som preger området nå. Klarer man å koble området til Fjordbyen om sommeren – og kan man skape aktivitet som også fungerer i vintermånedene?
Inspirasjon fra Shakespeare. Mulighetene finnes. Kvartalet er fylt med historie. I kjelleren finnes fremdeles cellene Gestapo brukte under annen verdenskrig. Det er en av grunnene til at ideen om et museum om krigen ble lagt frem på møtet.
I tillegg har bygget stor verdi for Norges litteraere arv. Henrik Ibsen bodde der. Han skrev «Byggmester Solness» og «Lille Eyolf» i en leilighet med utsikt til Ruseløkka skole.
Elisabeth Solem fra Frogner historielag fortalte under møtet at det finnes et lite bakeri som Henrik Ibsen frekventerte, i kvartalet. Det var visst der han kjøpte kanelboller til elever ved Ruseløkka skole, som gjorde aerend for ham. Bakerovnene skal fremdeles vaere intakte. Et slikt konditori ville trekke folk til terrassen uansett årstid.
Solem påpekte at Stratfordupon-avon, som er Shakespeares fødeby, har klart å gjøre byen til et sted folk fra hele verden reiser til for å oppleve hans litteratur, og for å forske på ham. Hun mente at en del av Victoria terrasse kunne vaere viet til nettopp en slik markedsføring av en av Norges – og verdens – mest kjente forfattere.
Statens rolle? Den eventuelle kjøperen kan ikke gjøre hva som helst med bygget. Det er vernet. Riksantikvaren vil ha strenge føringer for endringer.
På grunn av den enorme investeringen en eiendomsutvikler vil vaere nødt til å gjøre, vil bruken av bygget måtte vaere lønnsomt. Det er ikke vanskelig å se for seg at det mest innbringende vil vaere å bygge et leilighetskompleks. Et litt dyrt et.
I en ideell verden ville kanskje en andel av leilighetene vaert forbeholdt de med litt dårligere økonomi, slik det gjøres i andre storbyer som København. Men vil Oslo kommune vaere interessert i å subsidiere dette? Kan barnefamilier lokkes til leilighetene? Det sikrer liv. Døgnet rundt. Flerbruk vil nok vaere nøkkelen eiendomsutviklere bør se etter.
Staten kan legge betingelser på bordet i salgskontrakten for å sikre at bygget blir et tilgjengelig prosjekt, påpekte stortingsrepresentant Ola Elvestuen fra Venstre. Slike grep benyttet Oslo kommune og Oslo havn seg av i forbindelse med utviklingen av Fjordbyen la han til, og viste til Astrup Fearnley-museet på Tjuvholmen.
Hvorvidt kommunen eller staten legger noen føringer på den fremtidige benyttelsen, er fremdeles åpent. Det blir opp til Statsbygg å finne den utvikleren som kan bidra til at Victoria terrasse blir et velfungerende kvartal. Da er det ikke sikkert at det er den som har dypest lommebok, som er rette kjøper.