Ønsker egen barnebydel
Kristiansandsfirmaet HSH Gruppen har fått øynene opp for Arendal. De ønsker nå å bygge «Barnas bydel» i sitt første prosjekt i østfylket; Marisberg på Tromøy.
– Arendal er en utrolig spennende by. Vi har tro på at den vil vokse sterkt fremover, sier daglig leder Per Håkon Hansen i HSH Gruppen. Sist uke signerte kristiansandsfirmaet kontrakten på kjøp av halvparten av første byggetrinn på Marisberg på Tromøy, med plass til 48 boenheten. Men dette er bare starten, forsikrer Hansen, og røper at de nå har startet jakten på lokaler til avdelingskontoret de akter å åpne i Arendal.
Nå kaster de seg i sving med å planlegge det de gir overskriften «Barnas bydel» på Maris- berg på Tromøy, et steinkast fra Tromøybrua og en liten gangsti unna nye Roligheden skole som Arendal kommune skal ha ferdig i løpet av neste år. Stikkord for konseptet de håper å få til her, er flotte lekeplasser og friområder – og boliger spesielt innrettet mot barnefamilier.
Barnas bydel i Kristiansand
Begrepet «Barnas bydel» er tidligere lansert på Justneshalvøya i Kristiansand, hvor det lokale firmaet Krag Gruppen allerede er kommet langt med å bygge ut en spesielt barnevennlig bydel.
– Arendal Eiendom skal vaere klar med opparbeidelse av veier, vann og annen infrastruktur på forsommeren neste år, og seks til åtte måneder etter det, håper vi at de første kan flytte inn i nye boliger i vårt område på Marisberg, sier Per Håkon Hansen i HSH Gruppen.
HSH Gruppen, som har sine røtter i byggmesterfirmaet bestefaren Håkon S. Hansen grunnla i 1947, er blitt en betydelig boligaktør i Kristiansand. Med 75 ansatte når de i år en omsetning på 400 millioner kroner. De har også vakt opp- sikt med nye og fremtidsrettede boligkonsepter. I fjor ble de nominerte til Årets byggepris i Agder med ombyggingen av det private hospitalet og sykehjemmet St. Joseph i Kristiansand sentrum. Ifølge dem selv et av de boligprosjektet i Norge som har tatt «delingstanken» lengst – med små, rimelige leiligheter og mange og større fellesarealer.
Seniorkonsept og sportskonsept
Mye av samme tankegang har de videreført i landets hittil største seniorboligprosjekt med 400 enheter i Randesund Hageby. Her er en rekke fellesfasiliter som betjent servicesenter, treningsrom, gjetehotellrom, peisestue, d drivhus og sågar baner for minigolf og boccia.
HSH Gruppen er også inne i allerede nevnte Justneshalvøya, med et konsept med det passende navnet «Just Living». Her har de satset på små leiligheter i borettslag, og også her med fellesarealer både inne og ute.
Konsepttanken har de dratt i en litt annen variant i sitt prosjekt på Lauvåsen – oppi lia på veien inn til Kjevik flyplass. Her er det Sporty Lauvåsen som er stikkord. Med egen «Tuftepark» som åpnet i fjor, og landets lengste hinderløype som ble tatt i bruk i år.
Langsiktig Arendals-satsing
Marisberg på Tromøy i Arendal er altså første gang HSH Gruppen beveger seg utenfor Kristiansand og Vest-Agders grenser. Men Per Håkon Hansen forsikrer om at de nå kommer for å bli.
– Vi skal satse på å bli og bygge i Arendal i mange-mange år fremover. Vi vil satse på å lage
boligkonsepter som passer inn for Arendals befolkning, sier Hansen. Som skryter av den positive mottakelsen de har fått i Arendal. Og som har fått med seg at det jobbes med en ny kommuneplan der det satses sterkere på mer konsentrert boligbygging både i bysentrum og i definerte lokalsentre/bydelssentre.
– Men hva skal til for at deres nye boligfelt på Marisberg skal kunne fortjene betegnelsen «Barnas bydel»?
Gode arealer og aktiviteter
– Konseptet Barnas bydel bygger på ideen om å ha barnehage, skole, haller, fotballbaner, naturområder, spennende og gode lekeareal i umiddelbar naerhet, presiserer Hansen. – Barnehage med kort avstand og trygg skolevei står sentralt i dette. Friområder og lekeområder som inviterer til uteliv og sunne aktiviteter. Området skal i tillegg vektlegge gode sosiale møteplasser for store og små, som igjen skaper nettverk og et godt og trygt oppvekstmiljø hvor man kjenner naboen. – Ikke minst fører det til at familien får mer tid til å vaere sammen, fremholder Hansen. Og legger til at han håper kommunen kan vaere en samarbeidspartner for å få dette til. Kommunens eiendomsforetak peker i sin presentasjon av boligprosjektet nettopp på at det har vaert viktig for dem å satse på store og gode lekeplasser og friområder i boligplanen. Foreløpig er det ikke planlagt barnehage i området, men dette håper Hansen kommunen vil vurdere etter hvert.
Han har stor tro på attraktiviteten til nye Marisberg boligfelt. Ikke bare fordi det ligger naer nye Roligheden skole, som det lages en egen gang- og sykkelvei til, med tanke på skolebarn.
– Marisberg har en fantastisk beliggenhet. Det ligger sentralt, og har flott havutsikt fra flere av tomtene, skryter Hansen. Som også trekker frem den nye tilførselsveien fra ny E18 ned til Krøgenes og rett på Tromøybrua, og som vil føre til at kommunikasjonene til dette området blir svaert mye bedre, fremholder Hansen.
Ønsker å selge resten også
Prosjektleder Mari-Ann Tønnevold Stakkeland i Arendal Eiendom KF er svaert tilfreds med at de nå har solgt brorparten av første byggetrinn til kristiansandsfirmaet. Det er en god stund siden kommunens eiendomsforetak la første del av boligfeltet som i alt skal romme rundt 500 boliger, ut for salg. Så langt var det bare solgt en tomt til en åttemannsbolig til det lokale firmaet Baasland AS. I alt består Marisberg-området av 700 mål – der om lag 450 mål er avsatt til boligbygging.
Stakkeland opplyser at den øvrige delen av første byggetrinn nå er ferdig opparbeidet med vei, vann, kloakk og bredbånd, og fremstår som byggeklare tomter. Også denne resterende delen av feltet satser de nå på å selge ut til private utbyggere, enten i form av enkelttomter, eller større biter – gjerne hele det resterende i ett jafs.