Bygde om luksushus da kollapsen kom
Kraftinvestor Einar Aas var i ferd med å avslutte en storstilt ombygging hjemme i Grimstad da milliardformuen kollapset. Nå kan han miste den luksuriøse strandeiendommen.
Agderposten har fått innsyn i søknader, tegninger og vedtak som ligger til grunn for eks-milliardaerens omfattende ombygging på Naxbie det siste året.
Eiendommen ligger blant annet innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, og Aas måtte derfor i mai og desember i 2017 søke om dispensasjon fra berørte lovverk.
Verken kommune eller fylkesmann hadde vesentlige innvendinger til planene, og ga den da søkkrike investoren dispensasjon.
Oppgjør til lokale håndverkere
Einar Aas kjøpte Naxbie for 9 millioner kroner av transportgründer Øystein Stie i 2004, og har gjennom årene forvandlet bygningsmasse og uteområde totalt.
Søknader, tegninger og bilder viser at han det siste året har brukt enda flere millioner på en allerede påkostet eiendom:
Det ble søkt om å rive deler av den gamle boligen. Eksisterende tilbygg på boligens østside ble revet og erstattet av nytt i to etasjer.
Eksisterende balkonger ble erstattet av nye og større.
Det er også blitt foretatt fasadeendring på den del av boligen som ikke skulle rives og bygges opp på nytt.
Samt at det er foretatt oppgraderinger av våtrom og bygningstekniske installasjoner.
Ifølge søknaden er det blitt lagt stor vekt på å tilpasse egne interesser til et bedre arkitektonisk og estetisk uttrykk, også ved å trekke deler av bygningsmassen lengre bort fra sjøen.
Arbeidene har pågått helt til det siste. Så kom den sorte svane plutselig flygende mandag 10. september, og styrtet Grimstad-mannens kjempeposisjon på Nasdaq-børsen.
Milliardformuen fordunstet i løpet av noen dager. Aas brukte samme mandag sine siste likvide midler, 350 millioner kroner, i et forsøk på å redde situasjonen.
Men det var ikke nok. Da var han i så mye minus at oppgjørsavdelingen til Nasdaq (Nasdaq Clearing) lukket porteføljen og tvangssolgte posisjonen i en lukket budrunde.
De andre medlemmene på Nasdaq-børsene måtte i løpet av 48 timer dekke underbalansen hans på 114 millioner euro, naer 1,1 milliarder kroner.
Nå vil de realisere Aas-verdiene for å få inn deler av det de har tapt. Salg av eiendommene i Grimstad, Oslo og Nissedal i Telemark er trolig med i den planen.
Kollapsen utløste den så mye omtalte pressemeldingen fra den mediesky kraftinvestoren 14. september, der han varsler akkord og mulig personlig konkurs. På Naxbie skal det fortsatt ha vaert enkelte håndverkere i sving da alt brast. I en erklaering fra Aas-forhandleren i Advokatfirmaet Wikborg Rein, publisert midt i beste taco-tid fredag kveld, ble de lokale kreditorene beroliget. De taper ikke én krone:
«Øvrige kreditorer (håndverkere og andre lokale kravshavere i Grimstad), som samlet utgjør en mindre sum, vil etter avtale med Nasdaq, bli betalt fullt ut på mandag», het det i meldingen fra advokatfirmaet.
Søknader og ansvarsrettserklaeringer viser at de lokale firmaene som har vaert involvert i ombyggingen på Naxbie er Kanaan AS, Caverion Norge AS, Schjelderup Trondahl Arkitekter AS og Lars Ivar Udjus AS.
Det uttrykkes glede over utbetalingene, men ingen ønsker å kommentere situasjonen overfor Agderposten.
Advokaten: – Skal forhandle
Partner Leif Petter Madsen i Wikborg Rein vil ikke uttale seg om størrelsen på beløpene som de lokale håndverkerne får utbetalt.
– Det dreier seg om de siste beløpene i forbindelse med ombygging og hageanlegg. Utbetalingen ble satt i gang mandag. I den store sammenheng er det svaert små beløp, sier han.
Advokatfirmaet frøs sent tirsdag i forrige uke Naxbie og alle de andre eiendomsverdiene til Aas. Madsen avviser at de er blitt enige med Nasdaq om en plan for salg.
– Vi er i dialog med kreditorene, og enige om en prosess videre. Forhandlingene om verdiene gjenstår, understreker Wikborg Rein-partneren.
Om det nyombygde hjemmet på Naxbie er blant eiendommene som ryker for Aas, gjenstår
derfor å se.
Nasdaq vil ikke uttale seg om utbetalingen til håndverkerne, eller hvordan prosessen nå i detalj skrider frem.
Einar Aas ga i pressemeldingen beskjed om at han ikke ville kommentere Nasdaq-saken ytterligere.