Nbruk umulig
åtte-ti av dem fortsatt kan vaere interessert. Det er jo en veldig bra beliggenhet, med kort gåavstand ned til Arendal bysentrum.
Drøftingsmøte
Da de ni politikerne i kommuneplanutvalget fikk den nye boligplanen på bordet nå i desember, konstaterer rådmannens saksbehandler Nora Moberg Lillegaard at det var statens representant – altså Fylkesmannen i Aust- og Vest-Agder – som satte bom for at det første prosjektet kunne realiseres.
– Fylkesmannen mente at flere forhold ikke var godt nok ivaretatt. Det ble fremmet innsigelser som gikk ut på at hensynet til støv og støy ikke var tilstrekkelig ivaretatt. Planforslaget var heller ikke i tråd med rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen, etter deres syn, oppsummerer hun. Og opplyser at det ble avholdt drøftingsmøte mellom kommunen og fylkesmannen i juni 2018, der også utbygger var representert. – Den største utfordringen for forslagsstiller var å få til tosidige leiligheter i eksisterende bygg med mulighet for rom mot stille side.
Fylkesmannen firet ikke
– I en senere e-post fra fylkesmannens saksbehandler er det konkludert med at kravet om stille side for leiligheter ikke kan fravikes. Dersom dette ikke er mulig, egner ikke dagens bygg seg for støyfølsom bruk. Utbygger ønsket likevel å gå videre med planer om å bygge leiligheter, og har derfor kommet frem til at dagens bygg heller må rives. På denne måten kan man oppnå stille side, og også oppnå et skjermet uteoppholdsområde, bemerker saksbehandler.
Naer skole og barnehage
I utredningen pekes ellers på at Stinta barne- og ungdomsskole ligger like i naerheten, og at det er fortau eller gang- og sykkelvei hele veien opp til skolen. Der ligger også Stintahallen, med både svømme- og idrettshall. I naerområdet er det også flere barnehager, både offentlige og private.
Utbygger Stein Johan Dahlberg bemerker at selv om de i utgangspunktet må rive det meste av dagens betongbygg, vil de likevel forsøke å gjenbruke noe: Et hjørne av det ene skolebygget vil trolig bli å finne igjen i det nye leilighetsbygget (se «før/etter»-bildet). ▶
Om betydningen for god estetikk for prosjektet, skriver Arendals-rådmannens saksbehandler Nora Moberg Lillegaard:
Dette er porten til Arendal by fra vest, og estetikken er viktig for helhetsinntrykket.
Vedr høyder er østlige del satt til maks kotehøyde 46 meter over havet (moh) - som tilsvarer begrensningen i områdereguleringsplanen. For den vestligste delen er begrensningen foreslått satt til kote 42 moh.