Ny fylkesmanns-utsikt til 150 mill.
Det nye kontorbygget for Agders fylkesmann til rundt 150 millioner kroner blir det første nybygget i Arendals nye bydel Fløybyen. I begynnelsen av april avgjøres det hvem som får bygge praktbygget.
▶ Dette bildet viser utsikten fra det nye fylkesmannshuset til 150 millioner kroner som skal bygges på Fløyheia i Arendal. Men den lekre utsikten skal bli allemannseie i den nye Fløybyen, l overeiendoms foretaket.
For få dager siden la Fløybyen AS, et selskap som er heleid av Arendal kommune, ut det store byggeprosjektet på doffin.no. Her gir et konkurransegrunnlag på 195 sider med tekst og mange illustrasjoner, samt en lang liste av vedlegg – en svaert detaljert beskrivelse av hvordan det 6.100 kvadratmeter store fylkesmannhuset skal bygges på den drøyt 1,300 m² store tomten.
Anbudsfrist: 20. mars
De firmaene som vil vaere med i anbudskonkurransen, må levere inn sine tilbud innen 20. mars, og i løpet av starten av april blir det bestemt hvem som får oppdraget med å bygge det nye fylkesmannshuset som skal stå klart til innflytting 1. desember 2020. Anbudskonkurransene ren totalentreprise, der den som får tilslaget, selv må sørge for å hyre inn og styre underentreprenørene.
Vant utlyst konkurranse
Etter en utlysning av leiekontrakten for Fylkesmannen i Agder – som er statens representant i fylkene, bestemte Fylkesmannen i samråd med Statsbygg at av de tre i finalerunden – var det Fløybyen AS som var det beste alternativet.
Deres prosjekt tar utgangspunkt i utkastet som Narud, Stokke Wiig (nå NSW Arkitektur), vant arkitektkonkurransen kommunens eiendomsforetak lyste ut i 2016. Det het nettopp «Fløybyen – en ny bydel i sikte».
Samme arkitekter tegnet så det nye kontorbygget for Fylkesmannen, som ble foretrukket i konkurranse med blant annet fylkeskommunen (som eier dagens fylkesmannlokaler på Fløyheia). Og Kunnskapshavna – der kommunen også er inne på eiersiden.
I alt 6.100 m²
Det er med bakgrunn i leiekontrakten på 10 år med Fylkesmannen, at det kommunale aksjeselskapet Fløybyen AS nå går ut i markedet og ber om tilbud på bygging av et kontorbygg på i alt 6.100 kvadratmeter, der 4.500 m² skal leies ut til Fylkesmannen. Bygget reises over en grunnflate på drøye 1.300 m² – med en del i fire etasje og en i åtte etasjer.
Svaert detaljert
Det svaert detaljerte konkurransegrunnlaget på 195 sider, med tilhørende svaere bunke av tilleggsdokumenter, gir en svaert detaljert beskrivelse av det kommunens eiendomsforetak i samarbeid med NWS Arkitektur og konsulentene i Asplan Viak, mener skal bygges som det første prosjektet i den nye Fløybyen.
Her beskrives både bygninger og tilhørende utstyr, samt tilhørende arealer, ned til den min-
ste detalj. Utforming av benker, med materialer og hva slags farge og lakk det skal vaere. Og når det gjelder for eksempel legging av utendørs belegningsstein – og ditto skiferstein-arealer – beskrives at leverandør først må lage et «prøvearbeid» – som viser for oppdragsgiver hvordan oppgaven løses – før det gis grønt lys for det endelige arbeidet.
Nesten alt rives
For å få plass til nybygget – og en videre utvikling av den 9.000 m² tomta, skal den gamle sjømannsskolen rives. Dette riveprosjektet lyses nå samtidig ut som et selvstendig prosjekt.
Den gamle yrkesskolen har stått tom siden fylket flyttet ut og opp i nye Sam Eyde videregående skole i Myra i 2012. Nå skal hele det gamle skoleanlegget rives, med unntak av to elementer som er bestemt bevart i samråd med fylkets vernemyndighet og Riksantikvaren. Dette gjelder det tårnet – som kneiser opp midt i det gamle skoleanlegget når man ser det fra byen og sjøen – og aulaen som ligger delvis under og ved siden av tårnet. Det er også bestemt at tårnet skal bygges på to etasjer i glass.
Mulighetsstudie for resten
Hva tårn og aula rent konkret skal gjøre nytte som i fremtiden, er imidlertid ikke avgjort ennå, sier daglig leder i kommunens eiendomsforetak, Øystein Sangvik. Han forteller at dette blir en del av de mulighetsstudiene som skal gjøres for utnyttelse av resten av kommunens eiendom på Fløyheia.
I egenskap av å vaere toppleder i Arendal Eiendom KF, som er navnet, er Sangvik også styreleder i utbyggingsselskapet Fløybyen AS. Og eiendomsforetakets medarbeider Camilla Nesle Widmer er daglig leder i utbyggingsselskapet Fløybyen AS, som har tomta på nesten ni mål som sitt største aktivum.
I anbudsutlysningen gjøres oppmerksom på at det er på gang en prosess med oppdeling av selskapet, der et nytt selskap som får navnet «Fløyveien 14 AS» etter adressen på det nye kontorbygget, blir byggherre for storprosjektet.
Christian Lien er kommunens prosjektleder for storutbyggingen.
Visjonen
I et kapittel i konkurransegrunnlaget som definerer visjonen for området og det nye bygget – heter det blant annet:
«Fløybyen handler i stor grad om å aktivisere et område med fantastisk beliggenhet og å gjøre dette tilgjengelig for
Fortsettelse neste side