Kjøpte eiendom av investor
Samtidig som han var styremedlem i helkommunale Grimstad Eiendomsutvikling AS (GEU), kjøpte Lars Ingeberg helt privat en eiendom av samarbeidsselskapet Havna Eiendomsutvikling AS i 2016.
Nåvaerende nestleder i GEU, Lars Ingeberg, ga 30. mars for over tre år siden, sammen med samboeren, 3 millioner kroner for en ferdig omregulert etasje på 165 kvadratmeter i Smith Petersens gate 3 i Grimstad sentrum, med parkeringsplass.
Selger var ifølge eiendomsregisteret Havna Eiendomsutvikling.
Politikerne vedtok bak lukkede dører i et formannskapsmøte 17. mars samme år mulig frikjøp av festetomter og eventuell etablering av et felles utviklingsselskap med berørte eiere på Torskeholmen.
Kommunens samarbeidspartnere ble de nye deltakerne i Torskeholmen ANS som har en festeavtale med kommunen, eid av Havna Eiendomsutvikling.
Partene inngikk en aksjonaeravtale i Torskeholmen AS 17.12 2017, vedtatt av formannskapet i mars året etter. Torsdag denne uken kommer en revidert aksjonaeravtale i utviklingsselskapet Torskeholmen AS på bordet til formannskapet.
Denne vil vaere mellom Grimstad kommune og Havna Eiendomsutvikling, og det fremkommer blant annet i avtalen at «Kommunen har som intensjon at en skal selge Eiendommene på Torskeholmen til Havna etter at detaljreguleringsplanen er vedtatt».
Avviser kategorisk uryddigheter
Ingeberg avviser kategorisk at det har foregått noe ureglementert i forbindelse med eiendomstransaksjonen, at styret i GEU har vaert informert, at han til enhver tid var habil, at han ikke har hatt fordeler av å vaere styremedlem – og at handelen skjedde helt uavhengig av den parallelle prosessen på Torskeholmen.
Han foretok dessuten et renoveringsarbeid som ifølge Ingeberg kostet svette, tårer og mye penger.
– Jeg satte personlig av et år til prosjektet (det tok 16 måneder). Kostnadene beløp seg til litt over 1.8 mill (pluss min 100 % arbeidstid. i et år) (pluss 2 x dokument avgift), skriver han blant annet i en e-post til Agderposten.
Ingeberg understreker videre at eiendoms-dialogen utelukkende foregikk med den av aksjonaerene i Havna Eiendomsutvikling som ikke var involvert i Torskeholmen-samtalene. Vedkommende er nå ute av selskapet.
Rådmannen har etter Agderpostens henvendelse bedt GEU-styret (se annen sak) om en redegjørelse om den private eiendomshandelen, og i redegjørelsen konkluderer Ingeberg med følgende:
«Dette indikerer at kjøpet i 2016 med de utbedringene som ble gjort i ettertid var basert på markedsmessige prinsipper og kom i stand etter lange forhandlinger i dialog mellom aktørene lenge før, og uavhengig av prosesser på Torskeholmen»
Etter å ha mottatt redegjørelsen gir styrelederen sin nestleder full støtte.
– Ordinaer eiendomshandel
– Så langt GEU kan vurdere er dette en ordinaer eiendomshandel basert på markedsmessig prinsipp, og det er ingen grunn til å hevde at Ingeberg har oppnådd noen personlig gevinst/ økonomisk fordel med utgangspunkt i sitt styreverv i GEU, fastslår styreleder Saether.
Agderposten har bedt om skriftlig dokumentasjon på at habiliteten ble vurdert og at informasjon ble gitt til GEU-styret. Det har vi ikke mottatt. Avisen kan heller finne noe om dette i styreprotokollene fra 2015 og 2016.
Havna Eiendomsutvikling har for øvrig også kontoradresse i Smith Petersens gate 3.
Grimstad kommune har egne etiske retningslinjer, og i introduksjonen til disse heter det at det er viktig at handlingene til folkevalgte og ansatte gjenspeiler høy etisk bevissthet.
Om punktet habilitet og rolleklarhet, publisert på kommunens egen hjemmeside, heter det følgende:
«Folkevalgte og ansatte skal opptre upartisk og praktisere likebehandling. Kommunens interesser og personlige interesser skal ikke blandes. Den enkelte har selv ansvar for å opplyse om egen habilitet og å tre til side når saken krever det. Dobbeltroller og rollekombinasjoner som kan føre til interessekonflikter eller påstander om dette, skal unngås».
Orienterer formannskapet
Og videre dette om interessekonflikter: «Ansatte skal opptre til beste for Grimstad kommune og ta de nødvendige skritt for å unngå situasjoner og posisjoner som kan skape, eller gi inntrykk av å vaere, interessekonflikter.
En interessekonflikt oppstår når dine personlige relasjoner, deltakelse i eksterne aktiviteter eller interesser i en annen virksomhet kan påvirke, eller gi inntrykk av å påvirke, dine avgjørelser når du handler på
Kommunens samarbeidspartnere ble de nye deltakerne i Torskeholmen ANS som har en festeavtale med kommunen, eid av Havna Eiendomsutvikling.