Her er nestlederens redegjørelse til styret

Dette notatet, utarbeidet av nestleder Lars Ingeberg, har Agderposten fått oversendt fra styreleder Marit Saether i Grimstad Eiendomsutvikling AS (GEU).

«Lars Ingeberg sammen med sin samboer var interessert i å kjøpe Smith Petersens gate 3 etter at Pluss Bank fusjonerte med Sparebanken Sør i 2013 – bygget ble da lagt ut for salg til en samlet sum på i overkant av 6.700.000 MNOK. (Ref Gro Lunde som var banksjef da bygningen ble lagt ut for salg).

Bygget bestod av Banklokaler i to etasjer, og et fraflyttet kontorlokale til et tidligere advokatkontor i 3. etg. Da det fremkom at det lå en del begrensninger på bruk for fremtidig kjøper, samt de betydelige renoveringsbehov vurderte Ingeberg prosjektet til å vaere for risikabelt. Bygget lå mer enn 1 år ute i markedet og ble etterhvert solgt til Havna Eiendomsutvikling for MNK 6.000.000 (21.01.15).

Lars Ingeberg sammen med sin davaerende samboer kjøpte en seksjon av Smith Petersens gate 3 for 3 MNOK (30.03.16). Seksjonen utgjorde 29 % av totalt areal på eiendommen som ble solgt for kr 6.000.000 21.01.15 Pris på bygget totalt samt den aktuelle seksjon reflektere den stand bygget var i med et betydelig renoveringsbehov estimert til kr 15 000/m2.

Etter overtakelse gjennomførte Ingeberg en renovering til kr 1,85 MNOK og fikk deretter en takst på kr 4,7 MNOK i 2017 (se vedlegg). Videre ble samboers andel på 50 % overdratt til Lars Ingeberg 07.03.18 for MNOK 2.350 MNOK som også var akseptert grunnlaget for tinglysningsgebyr for eiendommen på det tidspunktet.

Dette indikerer at kjøpet i 2016 med de utbedringene som ble gjort i ettertid var basert på markedsmessige prinsipper og kom i stand etter lange forhandlinger i dialog mellom aktørene lenge før, og uavhengig av prosesser på Torskeholmen.»