Posisjonerer seg for batteri-boom
Flere store boligplaner seiler inn på Arendals-politikernes bord de neste månedene. Det er tydelig at flere aktører vil posisjonere seg til batterifabrikken, konstaterer kommunalsjef.
Flere store boligprosjekter posisjonerer seg i forbindelse med etableringen av den svaere batterifabrikken i Arendal, opplyste kommunalsjef Geir Skjaeveland til bystyrepolitikerne i kommuneplanutvalget i forrige møte.
Kommunalsjefen pekte spesielt på de store transformasjonsprosjektene Pusnes og Tangen, der begge kommer opp med reguleringsplaner til behandling i naer fremtid.
Pusnes først ute
Først ute er Pusnes, der det gamle verftet/verkstedet er skissert transformert til en helt ny bydel med 500–700 boliger i alt. Storplanen kommer på politikernes bord allerede i dag, onsdag. Rådmannen anbefaler planen lagt ut til høring, selv om det stilles et par spørsmål både ved høyder på bebyggelse og størrelse i totalvolum.
– De har pushet på, og ville helst ha planen opp til behandling i dette møtet, opplyste Skjaeveland. Som hadde måttet beklage – og fått forståelse for – at planavdelingen er nedlesset av store planoppgaver for tiden. Ikke minst i forbindelse med den nye giga-batterifabrikken, som skal bygges om et par år. Sist uke ble det imidlertid klart at også en pilotfabrikk med 100 ansatte skal bygges i Arendal. Denne forløperen til giga-fabrikken blir på 12.000 kvm og byggingen starter allerede i løpet av dette året.
Tangen neste
Neste storplan er Tangen på Hisøy, der de svaere tidligere industrilokalene til Kitron er tenkt forvandlet til et stort boligprosjekt med rundt 200 boliger.
Her vil reguleringsplan bli innsendt til kommunen før sommeren, og utbyggerne håper på politisk behandling rett over sommerferien.
Samtidig tar første byggetrinn det største transformasjonsprosjektet i Arendal; «Bryggebyen Vindholmen» form. Her er det plass til over 700 nye boliger. Godt salg førte til at Fossekompaniet sent i fjor bestemte seg for å øke antall boliger i første
trinn fra 82 til 103, og de første skal kunne flytte inn allerede i løpet av høsten som kommer.
Bydelsplanen for His
Prosjektene på Pusnes og Tangen var med i en imponerende samling kommunalsjef Geir Skjaeveland presenterte over prosjekter planadministrasjonen i Arendal kommune jobber med for tiden.
Her var også den store bydelsplanen for His. Etter de siste justeringer er Statsforvalterens klager nå trukket, og planen har vaert ute på en begrenset ny høring. Dermed ligger det an til at den store planen kan endelig behandles både i kommuneplanutvalg og bystyre før sommeren. Denne planen inneholder 99 nye boliger i første omgang, og av disse har Ivre/ BRG proklamert at de ønsker å sette spaden i jorda til sitt prosjekt med butikk og 6 boliger så raskt som mulig – og håper det står ferdig til jul 2022.
Tok kontakt
Pusnes-utbygger Simon Venemyr Ottersland opplyser til Agderposten at da konkurransen om batterifabrikken kom for fullt, så tok de kontakt med Arendal kommune for å presisere at de var innstilt på å bidra til å styrke Arendals kandidatur.
– Etter samtaler med planog naeringsavdelingen kom vi fram til at vi kan tilby å oppføre leiligheter for utleie dersom det er av nytte for tilfang av arbeidskraft til Morrow, forteller Ottersland.
– Vår jobb er å drive prosjektet på Pusnes fremover og hovedgrunnen til at vi selv bruker mye tid og ressurser på fremdrift er at vi opplever medvind i Arendal i dag: Batterifabrikk, Mesternes mester, potensielt nok en «norgessommer» osv. Vi ønsker å se om dagens medvind kan vaere bidragsytende til å sjøsette et så stort prosjekt som Pusnes, fremholder Venemyr Ottersland.
Håper på september
Da Agderposten sist skrev om planene i februar, hadde utbygger fortsatt håp om salgsstart innen sommeren. Nå uttrykker han håp om ferdig vedtatt plan i september. Slår det til, kan det bli salgsstart for de første 50 boligene i løpet av året.
– Batterifabrikken vil ha behov for nasjonal og globalt attraktiv arbeidskraft som skal bo kortere eller lengre tid i Arendal. Vårt syn er at Arendal må tilby attraktive boliger av høy kvalitet, naer sjøen og byen, for å tiltrekke seg disse menneskene og familiene i en nasjonal og global konkurransesituasjon. Dette har vi fokus på i utviklingen av fremtidens Pusnes. Vi ser også at menneskene som utgjør den type arbeidskraft i stadig større grad er fokusert på baerekraft, i likhet med en stadig økende andel av befolkningen, fremholder utbyggeren.
Både His Brygge og Tangen
Også eiendomsutvikler Geir Jonny Ringvoll hos Tangenutbygger JB Ugland Eiendom, medgir at batterifabrikken gir økt optimisme også for dem:
– Batterifabrikken er svaert positivt for Arendal spesielt og regionen generelt. Både gigafabrikken og pilotfabrikken vil trekke til seg flere naeringsetableringer, og nye arbeidsplasser forventes å øke etterspørselen etter boliger, sier Ringvoll.
Han peker også på et annet boligprosjekt til JBU, som ligger enda lenger fremme i løypa enn Tangen: – Batteri-etableringene er svaert positivt også for de 34 leilighetene vi om kort tid lanserer på His Brygge, og selvsagt også i forhold til vårt planlagte boligprosjekt på Tangen.
– Vi følger kontinuerlig med på hva som rører seg av muligheter og Arendal er ikke blitt mindre attraktivt som satsingsområde etter Morrows beslutninger, fremholder Ringvoll.