Falleferdig hus med skyhøy pris
Det er ikke den falleferdige eneboligen i Grooseveien som gjør prisen på eiendommen stiv.
– Huset må rives. Men verdien på eiendommen er jo en funksjon av hva du kan bygge her. Denne eiendommen er regulert til leiligheter og her kan det fint bygges i tre etasjer, sier eiendomsmegler Nils-Petter Taraldsen i DNB Eiendom til Grimstad Adressetidende.
Det var lokalavisen som først omtalte saken.
Den falleferdige eneboligen fra 60-tallet ligger på en 1.341 kvadratmeter stor tomt mellom Grimstad sentrum og UiA, like ved Drottningborg.
– Eiendommen er omregulert fra enebolig til leilighetsbygg. Det er prosjektert et leilighetsbygg med 12 leiligheter , så man kan i hvert fall bygge det, forklarer megleren til Agderposten.
Samtidig understreker han at utnyttelsesgraden er angitt i areal.
– Ny eier kan velge å tegne annerledes og kanskje få enda flere enheter ut av prosjektet, sier han.
Eiendommen ble lagt ut for salg i februar og selv om det er har vaert noe lokal interesse er Grooseveien 34 fremdeles ikke solgt.
– Det er absolutt muligheter for dem som synes dette er et interessant prosjekt, sier Taraldsen.
Eiendommen består av to teiger og «selges i utviklingsøyemed»
– Boligen er å betrakte som et rivningsobjekt, og antas å ha negativ verdi i og med at eiendommen er regulert til leilighetsbygg. Megler har ikke foretatt befaring av boligen innvendig, og det er heller ikke utført tilstandsrapport eller andre tekniske undersøkelser av bygget i forbindelse med dette salget. Riving av eksisterende bebyggelse på eiendommen skjer for kjøpers regning og risiko, heter det i salgsannonsen.