Fikk 270.000 over prisantydning – på første forsøk

Linn-Helene Steinsland og familien fikk solgt leiligheten i Ytre Sandviken for mer enn de hadde turt å håpe på.

Meglerne smiler fra øre til øre etter de første ukene i januar. Nå er de ikke lenger alene på visning.

Det er fortsatt visningsryddig i leiligheten til Linn-Helene Steinsland i Skytterveien i Sandviken. På kjøkkenbenken står et brett med fine olivenoljer og sirlig danderte sitroner.

Budene tikket inn

Visningen var mandag denne uken. Dagen etter, klokken 12.45, var leiligheten solgt. Og det til 270.000 kroner over prisantydning.

– Vi er så takknemlige, sier hun.

På forhånd hadde hun og mannen prøvd å nedjustere forventningene.

– Vi håpte å få prisantydning, men var innstilt på at vi kanskje måtte ha mer enn en visning og til slutt selge for litt under prisantydning, forteller hun.

Gleden var derfor stor da budene begynte å tikke inn tirsdag formiddag.

Har ståltro på prisvekst

Steinslands lave forventninger kommer etter en lengre periode med prisfall i boligmarkedet i Bergen.

I hele fjor sank prisene med seks prosent totalt. De siste månedene var det spesielt lite aktivitet, og mange boliger ble liggende lenge.

Etter nyttår ser noe ut til å ha snudd, skal vi tro Bergens eiendomsmeglere.

– Det har vært eventyrlig. Jeg går bare rundt og smiler, og nå er jeg villig til å legge hodet på hoggestabben på at vi får en prisvekst i januar, sier Tommy Kaland fra Kaland & Partners.

Siden nyttår har selskapet hans omsatt 36 boliger. Dette er en økning på nesten 50 prosent fra samme periode i fjor.

Selger flere boliger nå

Flere av den andre meglerhusene melder om tilsvarende oppsving.

Eiendomsmegler Vest har solgt 50 prosent flere boliger, og har omsatt 37 boliger så langt i år.

Privatmegleren har en økning på 42 prosent.

DNB har hatt en økning på ti prosent i salg sammenlignet med samme periode i fjor.

I tillegg sier meglerne at det meste blir solgt omtrent til prisen selger ber om.

– I høst gikk nesten alt under prisantydning, nå er nesten alt på eller over. Det er veldig bra, sier megler Eivind Kalve hos Eie eiendomsmegling.

Leiligheten i Ytre Sandviken ble lagt ut for 2,78 millioner kroner og solgt for 3,05 millioner.

– Vi merker at det er bra besøk på visningene, stor pågang etter privatvisninger og budrunder, sier Vibeke Stavenes, daglig leder i Proaktiv eiendomsmegling.

Tommy Kaland mener også markedet har tatt en helt annen vending etter nyttår.

– Det kan ikke sammenlignes. Før jul sto vi alene på visninger, sier han.

Dette er ikke helt hva ekspertene hadde forventet for bare to uker siden. Da boligtallene for fjoråret ble lagt frem, spådde de fleste BT snakket med at prisene ville fortsette å synke i alle fall første halvdel av 2018.

Flere av meglerne er overrasket over at boligsalget foreløpig går såpass bra.

Ikke ville budrunder

Ida Garnes i Eiendomsmegler Vest sier blant annet at hun hadde trodd det ville komme enda flere boliger på markedet i januar, fordi mange boliger ikke ble solgt i fjor høst og vinter. Dette ville presset prisene ytterligere ned.

– Men det har ikke skjedd. I tillegg tør folk å kjøpe, sier hun.

At mye går for prisantydning eller mer, tror Garnes likevel kan skyldes at mange selgere har justert forventningene sine.

– Alle er fornøyde nå dersom de får solgt til prisantydning. Ingen forventer ville budrunder, sier hun.

Det har vært eventyrlig. Jeg går bare rundt og smiler.

Tommy Kaland, eiendomsmegler

Senket forventningene

Linn-Helene Steinsland forteller at hun og mannen ble enige med megler om å sette det de mente var en realistisk prisantydning.

Den ble satt litt lavere enn de først hadde sett for seg.

– Vi begynte å se på ny bolig allerede før sommeren i fjor. Da var det et helt annet marked, og vi hadde nok høyere forventninger. Så ble de skrudd ned utover høsten.

Steinsland sier hun derfor er ekstra lettet for at leiligheten til slutt ble solgt for en høyere pris.

– Det er kjekt at noen ville betale det vi egentlig synes leiligheten var verdt.