Disse balkongene kan vaere ulovlige
Da kommunehuset på Laksevåg skulle bli leiligheter, var bystyrets forutsetning at fasaden skulle bevares. Byrådet ga utbygger lov til å endre dette, selv om Fylkesmannen ga beskjed om at det var ulovlig. Nå blir det oppvask.
Både kommunen og Fylkesmannen mener i dag at mange av balkongene er bygget ulovlig, og har startet en oppfølging av dette. Kommunen innrømmer saksbehandlingsfeil i 2015, men mener likevel at utbygger har tatt seg til rette.
Resultatet kan bli at balkonger på to av fasadene må rives.
– Flertallet av leilighetene er innflyttet, men vi ønsker ikke forgripe situasjonen ved å spekulere før vi har hatt en grundig gjennomgang av hele saksforholdet, sier daglig leder i FAV Eiendomsutvikling, Haakon Veidung.
Det er FAV som sto bak utbyggingen. Veidung er også foreløpig styreleder i sameiet, i påvente av at de nyinnflyttede beboerne organiserer seg.
«Holmen» blir boligprosjektet kalt. «Urbane leiligheter i sjø- kanten» het det i annonsen for de 64 leilighetene.
Selve bygget sto klart i 1961 som staselig rådhus i davaerende Laksevåg kommune. Det er vanskelig å se i dag. Store balkonger er montert over hele fasaden, og nye plater dekker det som engang var en murfasade.
Men da bystyret vedtok at bygget kunne bygges om til leiligheter i 2015, var forutsetningen at mest mulig av fasaden skulle bevares.
«Etter fagetatens vurdering har bygningen arkitektonisk verdi (...) en ombygging/endring av bygget må skje med respekt for byggets egenart» skrev fagetaten i sin innstilling i 2014, og viste til at bygget lå i en hensynssone for bevaring av kulturmiljø.
«Bestemmelsene sikrer hensyn til kommunehusets dominerende betydning, arkitektur og fasader, og da saerlig ut mot Damsgårdssundet» het det. I bystyrets vedtak het det derfor at balkonger kunne gå maksimalt én meter ut fra bygget, og kun bygges på fasaden mot sjøen og Damsgårdsveien.
Warloe sa ja
Utbyggeren klaget på vedtaket. De ønsket større og flere balkonger. FAV hadde også møter med davaerende byråd Henning Warloe (H) om saken.
– Jeg husker at jeg møtte Odd Fondevik (eiendomssjef i FAV), og at balkongene var ett av temaene, sier Warloe i dag.
Samme høst gjorde byrådet et vedtak, basert på Warloes innstilling, der FAV fikk medhold i klagepunktet om balkonger. Nå kunne balkongene stikke ut 1,7 meter, og også bygges ut mot Damsgårdsallmenningen, der byggets hovedinngang ligger.
Byrådet gjorde dette vedtaket uten å sende det videre til bystyret, fordi det ble regnet som en mindre endring i reguleringsplanen. Det reagerte Fylkes-