Ekspertråd: Ikke ukritisk godta en renteheving
Norges Bank skrudde torsdag opp styringsrenten for første gang på syv år. Det betyr ikke at du automatisk skal akseptere høyere boliglånsrente, mener Forbrukerrådet.
– Vi mener at hvis du gjennom hele 2017 har betalt tre prosent eller mer i boliglånsrente, skal du ikke automatisk akseptere at banken øker boliglånsrenten din, sier Elisabeth Realfsen som er fagansvarlig for Finansportalen hos Forbrukerrådet.
Hun legger til at de tror veldig mange boliglånskunder har betalt så mye det siste året. Hvis banken forsøker å øke renten mer nå med bakgrunn i tirsdagens renteheving, er rådet hennes klart: – Bytt bank.
Høy rente, lav prioritet
Bakgrunnen for at Realfsen sier dette er at styringsrenten siden 2011 bare har falt, og de siste årene ligget på 0,5 prosent. Det tilsier at de beste boliglånsrentene har ligget under to prosent.
Hennes råd er å droppe forhandlingene hvis bankene vil øke renten til deg med mer enn tre prosent i boliglånsrente. Det er bare å finne en annen bank.
– Slik jeg vurderer det er det enklest. Har du vaert kunde hos de største bankene og fått et standardlån, da prioriterer ikke banken deg så høyt, sier hun.
Slik påvirkerslånerenten
Siden det er mange år siden Norges Bank økte renten sist, er det på sin plass å forklare hva en heving av styringsrenten egentlig betyr:
Styringsrenten er Norges Banks innskuddsrente. Dette er den renten norske banker får når de setter penger inn på kontoen de har hos dem.
På slutten av en dag i banken sitter de fleste banker med penger til overs. Disse pengene kan de enten sette på konto i Norges Bank, eller låne ut videre til andre banker eller kunder.
Tirsdag økte Norges Banks rente til 0,75 prosent. Det betyr at hvis bankene skal låne ut penger i stedet for å sette dem inn på konto i Norges Bank, må de minst få 0,75 prosent rente på utlånet. Dermed skaper styringsrenten det økonomene kaller et gulv i utlånsmarkedet. Ingen vil låne ut penger til en lavere rente enn de kan få ved å sette dem på konto.
Det er på denne måten en økning i innskuddsrenten bankene får hos Norges Bank påvirker boliglånsrenten din.
– Høyere rente om ett år
Jørgen Gudmundsson, sjeføkonom i Sparebanken Vest, tror Norges Bank totalt vil øke styringsrenten tre ganger til i løpet av det neste halvannet året.
– Jeg tror folk må belage seg på en boliglånsrente på omtrent ett prosentpoeng mer enn i dag om litt over et år frem i tid, sier han.
Norges Bank selv skriver i en analyse at de mener styringsrenten skal opp til to prosent innen utgangen av 2021, det betyr en økning på totalt en og en halv prosent fra det nivået den lå på før dagens rentemøte.
– Effekten av økt rente vil nok merkes. Spesielt vil det få en konsekvens for unge som gjerne bare har lån. Eldre boliglånskunder har gjerne både boliglån og sparepenger, og da utliknes noe av boliglånsrenteøkningen av økt innskuddsrente, forklarer han.
– Økte priser
Bakgrunnen for at styringsrenten til Norges Bank økes fra 0,5 til 0,75 prosent i dag er imidlertid av det gode slaget: Det går rett og slett bra i norsk økonomi.
– Arbeidsledigheten faller, det er større etterspørsel etter arbeidskraft og da øker lønningene. Det kan føre til økt etterspørsel etter varer og tjenester, og øke prisene, forklarer Gudmundsson.
Norges Bank styrer etter et såkalt inflasjonsmål, som betyr at når prisveksten i norsk økonomi øker, skal renten skrus opp.