Her stiger boligprisene
Boligprisene på Askøy steg med 0,4 prosent siste kvartal.
Boligprisene har gått ned i nesten hele Hordaland de siste månedene.
Det kommer frem i den siste regionrapporten fra Eiendom Norge, som viser prisutviklingen for juli, august og september.
I Hordaland er det bare Askøy som har hatt vekst i boligprisene, med en prisstigning på 0,4 prosent.
Resten av Hordaland har hatt en svak nedgang i samme periode.
Svak nedgang i Bergen
Blant områdene som har hatt en liten nedgang i boligprisene, er alle bydelene i Bergen.
I sentrum har prisene gått ned med 0,6 prosent. Det er samme nedgang som i Arna og Åsane.
I Fana, Ytrebygda, Fyllingsdalen, Loddefjord og Laksevåg har prisene gått ned 0,2 prosent.
Ser vi på utviklingen for de siste 12 månedene, har alle områdene i Bergen imidlertid hatt boligprisvekst, bortsett fra i sentrum hvor prisene har gått ned 0,1 prosent.
– Boligmarkedet i høst har vaert velfungerende. Jeg vil si det er bra balanse i markedet nå, sier daglig leder Vibeke Stavenes i Proaktiv eiendomsmegling.
For selv om det har vaert en svak nedgang i prisene, sier hun at det omsettes mange boliger for tiden.
– Vi har solgt 30 prosent flere boliger i september i år sammenlignet med september i fjor. Det legges ut flere boliger for salg enn tidligere. Samtidig er det mange kjøpere der ute, som har mye å velge mellom. Det gir gode og trygge salgsprosesser, sier hun.
Prisvekst i Sogn og Fjordane
Tallene for Sogn og Fjordane viser et mer variert bilde.
Mens boligprisene i Sunnfjord gikk ned 0,8 prosent, har prisene i Kinn, som omfatter kommunene Flora og Vågsøy, gått opp med 1,4 prosent.
Disse to områdene i Sogn og Fjordane har imidlertid begge hatt en sterk vekst det siste året. De siste 12 månedene har Kinn hatt en boligprisvekst på 5,5 prosent, mens prisene i Sunnfjord har steget 2,6 prosent.
I resten av Sogn og Fjordane har prisene steget med 3,2 prosent de siste 12 månedene.
– Stabilt marked
Den forrige kvartalsrapporten til Eiendom Norge, viste at kommunene Os og Fusa hadde sterkest vekst. De siste månedene har også de opplevd en liten nedgang på 0,2 prosent.
Det siste året har boligprisene imidlertid steget 4,4 prosent i kommunene rundt Bjørnafjorden. Det er den klart sterkeste boligprisveksten i hele Hordaland det siste året.
Ifølge bransjeorganisasjonen Eiendom Norge viser kvartalsrapporten et velfungerende marked med moderat utvikling.
– Boligprisutviklingen i 2018 har så langt vaert stabil uten de store svingningene som vi har sett i 2016 og 2017, sier kommunikasjonssjef Erik Lundesgaard Bergen: Bergen Nord/Øst: Arna og Åsane.
Bergen Sentrum: Sentrum, Sandviken og Årstad. Bergen Sør: Fana og Ytrebygda.
Bergen Vest: Fyllingsdalen, Laksevåg og Loddefjord. Hordaland utenom Bergen Bjørnafjorden: Fusa og Os kommuner. Askøy.
Øygarden, Fjell og Sund
i Eiendom Norge i en pressemelding.
Tidligere i høst hevet Norges Bank styringsrenten. Flere banker fulgte raskt etter og hevet renten på boliglån. Stavenes i Proaktiv sier de ikke har sett noen effekt av dette i boligmarkedet.
– Jeg tror renteøkningen som har kommet, og som er spådd skal komme, er noe de aller fleste har tatt høyde for. Man kan se for seg at en renteheving kan gi en psykologisk påvirkning, men det har ikke skjedd nå, sier Stavenes