Fem råd til førstegangskjøpere
Visste du at banken kan gjøre unntak fra kravet om 15 prosent egenkapital?
Men banken kan gjøre unntak i inntil ti prosent av lånene den gir. Du kan få unntak fra egenkapitalkravet av to grunner.
Hvilke grunner er det? Hvis banken gjør en totalvurdering av din betjeningsevne, og konkluderer med at du vil klare å betale tilbake lånet fremover i tid. Om du for eksempel er under utdanning og du er sikret en jobb og god lønn, øker muligheten for å få unntak fra egenkapital-kravet. Det andre unntaket er hvis man har tilleggssikkerhet i foreldrenes bolig, slik at de står som kausjonister.
Hvordan foregår hjelpen fra foreldrene?
Det vanligste er at foreldre stiller sin bolig som sikkerhet og står som kausjonist. Det betyr at de garanterer for deg som førstegangskjøper. Om du ikke klarer å betale ned på lånet, blir foreldrene dine ansvarlig. Foreldre kan også stå som medlåntager. Da deler man ansvaret. Eventuelt kan foreldrene kjøpe boligen sammen med deg. Private lån fra foreldre er også et alternativ for å spe på egenkapitalen. Om foreldrene kan stå som kausjonister, er litt avhengig av verdien på foreldrenes bolig og hvor høy belåningsgraden er på boligen, påpeker han.
Hvordan bør man spare til bolig?
Start tidlig, og den beste måten å spare til egen bolig er Boligsparing for ungdom (BSU), som både gir fradrag på skatten og bedre rentebetingelser enn en vanlig sparekonto. Hvert år kan du spare inntil 25.000 kroner og få 5000 kroner fradrag på skatten. Det er absolutt å anbefale. Når du har spart opp det nødvendige for å få et boliglån eller å kjøpe bolig, bør du orientere deg godt på markedet og sette en økonomisk grense på hvor mye du er villig til å betale.