Hegreneset-beboere til kamp mot boligplaner
– Vi får flere høyblokker foran stuevinduene våre og mister både sol og utsikt, sier Elin Sebjørnsen, som er en av de naermeste naboene til Hegreneset.
I forrige uke ble planene for boligbygging på det gamle industriområdet ytterst i Sandviken presentert. Utbyggeren Profier, eid av forretningsmannen Bjørn Rune Gjelsten, vil investere mellom to og tre milliarder kroner for å bygge 550 nye boliger i blokker og 60 leiligheter i den gamle møllen.
– Ikke tatt nabohensyn
Naboene som bor naermest det 125.000 kvadratmeter store planområdet er fortvilet og ønsker seg en mer skånsom utbygging.
– Vi er innforstått med at Hegreneset skal transformeres fra gammel industri til nye boliger og en del naeringsvirksomhet. En utbygging vil kunne gi et løft for området, men Profier må også ta hensyn til beboere som allerede er etablert her, sier Ørjan Skaftestad.
Etter å ha sett planene, mener han og flere naboer at de er neglisjert.
– Vi blir bygget inne
– Om Profier får gjennomføre planene slik de nå er presentert, vil vi som bor i Hegrenesveien bli liggende i bakevjen. De høye blokkene vil ta fra oss sol og lys, og komme alt for tett på eksisterende bebyggelse, sier Pål Ringkjøb Nielsen.
Han og konen Åsne Bruvik Lie bor i ett av de mange husene som er tegnet av arkitekten Leif Grung. Familien på fire ønsket seg en bolig tegnet av den kjente arkitekten, og kjøpte huset i 2018, før Profier fikk hånd om det tilliggende industriområdet.
– Vi bor i en liten by av Grungboliger. Husene er definert som bevaringsverdige og har høy arkitektonisk verdi. Det har vaert et poeng at boligene skal vaere synlige fra Byfjorden. Nå blir vi bygget inne. Det er uholdbart, sier Lie med lille Lone Ringkjøb Lie (4 måneder) i barnevogn.
Sist søndag hadde de naermeste naboene et møte der de fordelte oppgaver mellom seg.
– Utsikten blir påvirket
– Nå vil vi ta kontakt med politikere og finne ut av hva vi kan gjøre for å redde bomiljøet vårt. Planene slik de foreligger er til å miste nattesøvnen av. Verdiforringelse er én ting. Det emosjonelle en annen, sier Sebjørnsen.
– Når man skal bygge tett opp til et etablert boligområde, er det umulig å få til løsninger som ikke berører naboer. Noen vil få påvirket utsikten sin, sier Gunnar Wiederstrøm, som er prosjektleder i Profier.
Wiederstrøm sier man i denne tidlige fasen kun har skissert et volum på antall boliger. Utbygger har bedt om et første møte med kommunen om planene i mars.
– Vi vet ikke hvordan dette til slutt blir seende ut. Vi skal gjennom en lang og omfattende reguleringsprosess. Naboer og offentlige myndigheter vil si sitt.
– Har dere vurdert å kjøpe ut boligene som ligger naermest, dersom de ønsker det?
– Det er et tema som ikke har vaert vurdert, sier prosjektlederen.
Om volumet på planene, sier Wiederstrøm:
– Konseptplanen er hva vi mener kan forsvares av utbygging. Når bystyret til slutt behandler planene, får vi se hva som blir det endelige resultatet. Før det ønsker vi oss en god dialog om løsningene.
Trafikk i tunnel
Hegrenesveien er en trang kommunal vei som går inn til industriområdet. Veien vil, ifølge prosjektlederen, ikke forsvinne.
– Fortsatt skal det gå trafikk inn til området, og det må det tas hensyn til ved utforming av veien. En ny tunnel fra Nyhavn til et parkeringsanlegg sprengt ned i fjellet er også en del av trafikkløsningen. Her vil det meste av trafikken gå.
– Hvor høye blir blokkene som er foreslått?
– De fleste byggene vil få fire etasjer. Helt nede ved sjøen i sør har vi i konseptplanen tegnet inn et bygg på 12 etasjer, men all bebyggelse i sør blir vesentlig lavere enn siloen som er på 47 meter, sier Wiederstrøm.
Han anslår at det kan komme 60 boligenheter i siloen. Dette kommer i tillegg til de 550 som er skissert for området.
Vil øke påvirkningsmulighet
Byråd for klima, miljø og byutvikling, Thor Haakon Bakke (MDG), sier at plan- og bygningsloven sikrer innbyggerinvolvering.
– I kommuneplanens arealdel er Hegreneset definert som et fortettingsområde, men det betyr ikke at fortetting er det eneste kriteriet som skal legges til grunn i slike områder. Her blir det også viktig å vurdere andre kvaliteter som solforhold og grøntarealer, sier Bakke.
Han legger til at byrådet jobber for at innbyggernes mulighet til å påvirke byutviklingen skal økes.
Byantikvar Johanne E. Gillow sier det er rom for ny bruk av Hegreneset, men at forutsetningen er at det skjer med respekt for det bestående.
– Mister fri utsikt
Bente Johanne Sørensen bor i Hegrenesveien 3 som ligger litt lenger nord for kornsiloen. Her har hun bodd i 37 år.
– Disse planene rammer oss veldig. Jeg og flere med meg har fri utsikt til Byfjorden, Askøybrua og Askøy. Nå vil de bygge høye boligblokker som tar hele utsikten fra oss.
Sørensen skulle ønske seg utbyggere som tok hensyn til det bestående.
– Hvorfor må de på død og liv bygge så høyt? Hvorfor skal utbyggers profitt kommer foran det å ivareta til naermiljøets kvaliteter? spør hun.