Fikk 60.000 i regning fra kommunen

Unni Grindland reagerer på prisen for oppmåling og fradeling av en tomt. Men klagen hennes har ikke ført fram.

– Jeg reagerte både på timepris og tidsbruk. Nå har jeg i alle fall prøvd å klage, og vet at det ikke har skjedd noe feil. Likevel synes jeg dette ble veldig dyrt, sier Unni Grindland.

For ett par år siden valgte Grindland, som er bosatt i Finsland i Songdalen kommune, å foreta en oppmåling og fradeling av tomta si. Tomta ligger på Dynestøl og er på rundt 10 mål.

– Jeg blir snart pensjonert, og ville dele den opp for å selge videre til sønn og svigerdatter. Jeg tenkte det skulle gå greit å måle opp tomta. Det er et stup bak her, ellers er den veldig rett, Grindland.

REAGERTE På TIMEANTALLET

Da jobben var gjort og regningen dumpet ned i postkassa ble huseieren sjokkert. Den kom på hele 60.000, da den også inneholdt to andre byggesaksgebyrer.

– Noen ganger vil man helst bare betale for å få ting ut av verden. Det er jo en belastning å klage, men denne gangen måtte jeg bare gjøre det. Jeg ble så sint, sier Grindland. Selv om tomta ligger i Songdalen kommune, ble jobben utført og gebyret fastsatt av Søgne kommune, som de har et interkommunalt samarbeid med.

I oversikten Grindland fikk kom det fram at det tok 27 timer å utføre arbeidet knyttet til oppmålingen. I 2016 var timeprisen med selvkost 1808 kroner, noe som ville gitt et gebyr på 50.391 kroner, inkludert tinglysingsgebyr.

– Jeg mente da at det var et altfor høyt timeantall, og det gjør jeg fortsatt. Jeg reagerte også på timeprisen, sier Grindland.

Kommunen valgte å sette et fast oppmålingsgebyr på 46.026 kroner, noe Grindland likevel mente var urimelig. Hun valgte å klage til kommunen.

– Ifølge kommuneadvokaten hadde jeg ingen adgang til å klage, noe som viste seg å vaere fullstendig feil. Om det var bevisst eller ikke, så mener jeg det er villedning, sier Grindland.

Klagen ble videre sendt til Fylkesmannen. Her fikk hun først medhold, og det ble vist til Grindland hadde klageadgang i henhold til matrikkelloven. Det ble også påpekt at kommunen ikke hadde oversendt dokumenter som viste at gebyret var i tråd med selvkostprinsippet.

– Så kom beskjeden om at Fylkesmannen omgjorde vedtaket, fordi vedleggene med beregningene ikke hadde blitt importert fra mailen. Det er jo litt rart, sier Grindland.

FIKK IKKE MEDHOLD

Fylkesmannen hadde fattet vedtak på uriktig grunnlag, og i omgjøringsvedtaket ble det konkludert med at gebyret var rimelig og at det tilfredsstilte kravet til selvkost. Klagen ble dermed videresendt til Kommunal- og moderniseringsdepartementet, som var enig i fylkesmannens konklusjon.

I sitt brev skriver de at de ikke har noen grunn til å betvile timeantallet, da landmåleren har beskrevet arbeidsforholdene som krevende og at det var dårlige mottakerforhold for GPS. De viser også til at det ble satt et fast gebyr, som var rimeligere enn en beregning ved timepris.

«Det ligger innenfor kommunens handlefrihet å fastsette gebyrsatsene så lenge selvkostprinsippet blir ivaretatt», skriver departementet. Unni Grindland har etter hvert slått seg til ro med sakens utfall. Likevel håper hun den blir en vekker.

– Det ble veldig mye fram og tilbake, og man må virkelig vaere kompetent for å gå inn i slike saker. Det er aller minste man kan forvente, er at kommunen oppgir riktig informasjon. Jeg ble jo litt motløs i starten, sier hun.

– I tillegg tror jeg denne saken kan sette et fokus på de høye gebyrsatsene. Man er jo nødt til å bruke kommunens egne folk, og det er de som setter prisen. Jeg har også registrert at det er store forskjeller mellom kommunene. Jeg håper det kan bli en endring med kommunesammenslåingen, sier Grindland.

NEI TIL LOVENDRING

Søgne kommune har i ettertid satt ned sin timepris til 1300 kroner. Til sammenligning er timeprisen i Kristiansand kommune 1350 kroner, mens Lillesand opererer med 1390 kroner. Timeprisene brukes hvis det ikke passer å bruke faste satser.

Det kommunale monopolet for oppmålingstjenester var nylig oppe til vurdering på Stortinget. Regjeringen har det siste året jobbet med et forslag for å avskaffe monopolet, med et mål om at dette ville gi rimeligere tjenester.

En analyse fra Menon Economics har gjort for Kommunal- og moderniseringsdepartementet, viste i fjor at samfunnet kunne spare 650 millioner kroner over 20 år, hvis kommunenes monopol på oppmåling av eiendom leg- ges ut på anbud, meldte NTB.

– Det er store prisforskjeller. I store tomtesaker kan gebyrene for målingen bli 100.000 kroner, sa davaerende kommunalminister Jan Tore Sanner, til E24 i fjor.

I mars ble det stemt over forslaget, men flertallet sa nei. I sin motstand vektla stortingsflertallet at oppmålingstjenester skal prises etter selvkost og går inn for at det innføres en autorisasjonsordning for landmålere, meldte NTB. Motstanden kom også fra instanser som jordskifterettene, fylkesmennene og interesseorganisasjoner.