Milliontap på reklamasjoner
Sør Bolig ansatte ekstra folk for å ta sats til skikkelig vekst. I stedet møtte de flere klager, reklamasjoner og tapte penger. Nå er vekstplanene lagt på vent.
– I starten av 2017 hadde Sør Bolig en vekstambisjon fra 2016. Dette medførte en oppbemanning for å takle denne veksten, sier leder for Sør Bolig Gruppen, Remy Diederiks. Han gir alle svar og kommentarer via epost.
– Men når aktiviteten har gått ned har vi nedbemannet, legger han til.
Dette har medført at Sør Bolig har gått fra å vaere 24 ansatte til 15 ansatte.
STOR VEKST OG FALL
Sør Bolig-konsernet selger hus og leiligheter i flere sørlandsbyer og i Vestfold og Telemark. Selskapene hadde en eksplosiv vekst fra 2015 til 2016 og økte fra 179 millioner til 279 millioner kroner i omsetning.
Målet og planen var å fortsette den veksten inn i 2017. I stedet falt salget med 117 millioner kroner, til 162 millioner. Ifølge ledelsen er årsaken noen feilslåtte prosjekter. Samtidig har pene overskudd blitt snudd til et underskudd på 4,3 millioner kroner.
– Mange reklamasjoner har hatt innvirkning på økonomien, sier Diederiks.
MISFORNØYDE KUNDER
Faedrelandsvennen har skrevet flere saker om Sør Bolig. Mest omtale har det vaert om leilighetene på Bråvann Platå i Ytre Vågsbygd i Kristiansand. Beboere klaget etter at de flyttet inn i boliger som ikke var ferdige og som hadde feil og mangler.
Gjennomføringen førte til at Kristiansand kommune fratok dem ansvarsretten for prosjektet. Halvannet år etter at beboerne flyttet inn har de ennå ikke fått ferdigattest for boligene sine.
I kjølvannet av disse artiklene dukket det opp flere misfornøyde beboere, reklamasjoner, manglende ferdigattester og dagmulkter i Grimstad, Arendal og Tvedestrand også.
REKLAMASJONER
– Årsaken til lavere aktivitet er at Sør Bolig har brukt mye kapasitet for å rydde opp i de omtalte reklamasjonssakene. Dette har kostet en del penger, men det har også kostet ved at de har tatt vekk fokus fra nye og lønnsomme prosjekter, sier Remy Diederiks.
TAPER STORT
Sør Bolig Gruppen består av fem selskaper. Flere av dem går fortsatt med overskudd. Sør Bolig Prosjekt gikk i 2017 med 9,6 millioner i pluss. Sør Bolig Eiendom gikk med 1,5 millioner i pluss mens Sør Bolig AS tapte 15,4 millioner kroner før skatt. Sør Bolig Utleie og Sør Bolig Utvikling hadde nesten ingen aktivitet.
I regnskapene til flere av selskapene står det at likviditeten er anstrengt, og at ikke alle selskapene kan nedbetale sin kortsiktige gjeld ved hjelp av sine mest likvid midler.
I årsberetningen for Sør Bolig AS står det at den negative utviklingen i økonomien skyldes at deres ansatte har stått for utbedring av store og omfattende reklamasjoner for et av sine søsterselskaper.
Sør Bolig Eiendom har redusert omsetningen fra 108 til 38,8 millioner kroner. Selskapet valgte å redusere aktiviteten for å utbedre reklamasjoner, ifølge årsberetningen.
– GÅR BEDRE Nå
Remy Diederiks sier at økonomien ikke skal gå utover kundene.
– Selskapets økonomi og egenkapital kan beskrives som god, vi har hatt dårlig likviditet i første halvår, men den er nå løst, sier han.
– Vil selskapene vokse, redusere eller opprettholde dagens størrelse?
– Sør Bolig har en god aktivitet med cirka 80 boliger i bygging, samt en god ordrereserve, og prognosene viser at vi vil opprettholde dagens størrelse. Vi har latt vekstplanene ligge for i år og 2019.