Hva vil vi med Lagmannsholmen?
Denne høsten skal det fattes flere viktige beslutninger som får betydning for hva og hvordan Kristiansand sentrum utvikles de neste 10-20 årene.
Byen må legge til rette for utvikling nå. Kristiansand må ha rammer og virkemidler får å utvikle moderne bysentrum.
Kvadraturforeningen og Kvadraturen Gårdeierforening er naturlig nok opptatt av god og fremtidsrettet utvikling av sentrum. Lagmannsholmen ser vi som det neste store utviklingsområdet i sentrum som bidrar til dette. Det å ikke ta i bruk Lagmannsholmen nå, vil sette utviklingen av sentrum mange år tilbake.
Kristiansand sentrum har fra naturens side tre «vannspeil»: elva, østre havn og vestre havn. Dette gir en naturlig avgrensning av størrelse på areal man kan utvikle sentrum innenfor. Samtidig inviterer disse tre vannspeilene til spennende muligheter som ikke alle andre byer er forunt å ha. To av byens vannspeil har allerede gjennomgått og gjennomgår vellykkede transformasjoner. Det tredje vannspeilet med Lagmannsholmen er det som nå står for tur.
God byutvikling krever at man har de lange brillene på i planleggingen. De mest vellykkede byutviklingsprosjektene fra Europa
Vi ber politikerne om å stå fast ved tidligere vedtak fra 2013 om flytting av havna slik at både sentrum og havna kan utvikle seg i årene som kommer.
kjennetegnes med langsiktige visjoner på byens vegne. Det er mange eksempler på hvordan ny bruk av tradisjonelle havneområder og industriområder har gitt vekst og nyskapning i bysentrum. Omdanning av tidligere industri og lagerarealer har styrket sentrum, gitt byene nye arbeidsintensive naeringsareal og boligområder. Oslo, Århus, København, Køge, Stavanger, Tromsø og Trondheim er alle byer som enten har gjennomført eller er i ferd med å gjennomføre omfattende transformasjon av historiske/industrielle havneområder i sentrum som ledd i fremtidsrettet byutvikling. K vadraturforeningen og Gårdeierforeningen vil løfte diskusjonen på hva som kan bli innholdet på Lagmannsholmen, den nye bydelen i sentrum.
Det er en uttalt politisk målsetting om ha 15 000 innbyggere i Kvadraturen. I tillegg til boligområder i sentrum, trenger sentrum attraktive naeringsareal. Vi trenger ikke bare folk som bor i sentrum. Vi må også ha arealer hvor folk kan jobbe. Moderne, funksjonelle og arbeidsintensive naeringsareal som gir grunnlag for nye etableringer og styrking av eksisterende driftsgrunnlag for virksomheter med tilhold i Kvadraturen.
Man kan gjerne vise til at det i dag er ledige kontorlokaler og naeringsareal i sentrum og derfor ikke er behov for utvikling av nye areal. Men det er et kortsiktig perspektiv å vise til. Mye av dagens tilgjengelig areal er lite funksjonelt og har begrensninger. Skal vi utvikle sentrum må vi ha «riktige» naeringsareal tilgjengelig. Vi må ha naeringsareal med kvalitet og konsept som fremtidens arbeidsgivere og ikke minst fremtidige arbeidstakere etterspør. Neste generasjon arbeidstakere har andre krav til arbeidsplass og miljø enn det vi har. Større kunnskaps- og innovasjonsbedrifter som vi i dag ser etablert langt utenfor sentrum med tilsvarende mangel på sentrumskvaliteter, ville trolig gjort et annet valg på lokalisering om de skulle startet opp 10 – 15 år frem i tid. Urban baerekraft, sosiale nettverk og alle funksjoner i umiddelbar naerhet er bare noen av stikkordene som gjelder for generasjon Z som nå i løpet av få år er de som tar over arbeidsmarkedet. I
Oslo har man allerede sett effekten av byutviklingstiltak av denne typen: Barcode, kontorkonsentrasjonen ved Oslo S, samler 12 000 arbeidsplasser. Ved at så mange arbeidsplasser er konsentrert i sentrum ved byens kollektivknutepunkt, sparer dette Oslo for 110 000 kjørte km pr døgn (kilde: Transportøkonomisk Institutt). Lagmannsholmen ligger tett opp til Kristiansands kollektivknutepunkt, og underbygger målene i klimaavtalen om å redusere personbilbruken.
Andre byer og tettsteder har utfordringer med å finne områder til ny havn. Kristiansand har på sin side en unik mulighet til å løse denne utfordringer. Et område utenfor sentrum er allerede regulert til ny havn, og kan tas i bruk. Vi ber politikerne om å stå fast ved tidligere vedtak fra 2013 om flytting av havna slik at både sentrum og havna kan utvikle seg i årene som kommer.
Vi ønsker nå å komme i gang med diskusjoner og planer for hva og hvordan Lagmannsholmen som ny bydel i sentrum kan utvikles. Det er stor interesse fra naeringslivet for å utvikle området sammen med kommunen.