Vil bygge boliger
Gartner Morten Bragdø og familien vil avvikle hagesenteret ved Håneskrysset, bygge boliger på tomta og heller satse på netthandel.
Gartner Morten Bragdø ved Randesund planteskole vil avvikle hagesenteret, bygge boliger på tomta ved Håneskrysset og heller satse hardt på netthandel.
– Tendensen er veldig tydelig framover. At vi kjører en kombinasjon og satser veldig på netthandel er resultat av det vi ser i bransjen, helt klart, sier innehaver Morten Bragdø ved Randesund planteskole.
Før den kjente gartneren legger til:
– Vi gleder oss ekstremt til framtida.
Men det beror nok på politikernes holdning til Bragdø-familiens ønsker om ekspansjon.
Torsdag får nemlig by- og miljøutvalget en prinsippsak på bordet. De skal ta stilling til om naeringseiendommen ved Håneskrysset kan bli omregulert til boliger.
400 BOLIGER?
– Det er såpass tidlig at vi ikke snakker om kvadratmeter eller volum ennå, spørsmålet er bolig eller naering. Det andre blir eventuelt tema i senere planprosess, opplyser saksbehandler Elin Aabel Bergland fra kommunens planavdeling.
Grunneier har foreslått at eiendommen bebygges med 70 prosent boliger og 30 prosent naering – sistnevnte i hovedsak beliggende som en skjerm mot E 18.
Bragdø vil ikke si saerlig mer, men innsendt materiale fra hans arkitekt viser at det kan dreie seg om hele 32.700 kvadratmeter bolig og 14.000 kvadratmeter naering.
Om boligene eksempelvis er 80 kvadratmeter i snitt tilsvarer det anslagsvis 400 enheter.
«Bebyggelse på ca. 3,5–8,5 etasjer. Høyde på bebyggelse er tilpasset omkringliggende terreng og solforhold. Vi mener dette skaper et interessant og dynamisk forhold mellom den menneskelige skala og landskapet. Skrenten i nord tillater at man går opp i høyden» heter det i notatet fra Trollvegg Arkitektstudio.
DRIVER MED UNDERSKUDD
Grunneier ser for seg et lite lokalt senter i tilknytning til boligene.
«Eksisterende beboere i området får økt tilbud av tjenester som f.eks. tannlege, liten naermatbutikk, blomsterhandler, bakeri, kontorarbeidsplass, apotek, etc.» anfører arkitekten.
Randesund planteskole har drevet med underskudd de siste fire årene. I fjor ble resultat før skatt minus 675.000 kroner, med en omsetning på 9,0 millioner kroner.
I saksframlegget heter det at «Plan- og bygningssjefen er ikke ubetinget positiv til funksjonene forretning eller tjenesteyting, som kan føre til utarming av etablerte områdesentere i naerheten.»
Man tenker da på følgene for Hånes senter og Rona senter.
– Det er litt av greia: Hvilke virksomheter kan vaere et supplement, og ikke i konkurranse
med de eksisterende sentrene, sier saksbehandler Elin Aabel Bergland.
ARGUMENTER FOR OG MOT
Byplanleggerne mener Bragdøs planer er i strid med kommuneplanens arealdel, fordi området
skal vaere til naering, men stemmer overens med kommuneplanens samfunnsdel.
Samfunnsdelen sier at fortetting er god politikk naer bydelssentrene og bussmetroaksen.
Derfor har administrasjonen fremmet en delt innstilling i saken. Begge utfall kan forsvares i kommuneplanen.
Mye tyder på at gartnerens grønne fingre har syslet med planene om en nettbasert løsning for hagesenter en god stund.
Allerede i 2011 ble det satt i gang et reguleringsarbeid, som aldri ble fremmet for politisk behandling. Den gang handlet det om naering, ikke boliger.
I fjor satte Bragdø i gang med de nye planene, som han nå ber politikerne gi en prinsipiell avklaring på.
Arbeidet skjer i regi av det familieeide selskapet Bragdøen AS.