Vil bygge 175 nye boliger og 512 meters kanal
De spektakulaere planene om boliger, kanal med offentlig promenade og badeplasser får naboene i ytre del av Dvergsnes i Randesund til å reagere.
– Så mange boliger så langt fra sentrum er ikke moderne byplanlegging. Det ligger fem kilometer fra Rona og 11 kilometer fra sentrum, altså langt ute i periferien, sier leder Lill May Vestly i Gamle Ødegård Velforening til Faedrelandsvennen.
I dag skulle by- og miljøutvalget behandle ny reguleringsplan for Ødegård på Dvergsnes. Men mye tyder på at politikerne utsetter saken til neste møte for å befare området.
Planen omfatter 175 nye boliger fordelt på fem blokker, rekkehus og eneboliger.
– Dette er å forgripe seg på det lille som er igjen av skjaergårdsidyll her ute. Blokker i strandkanten bryter med den sørlandske merkevare og identitet, sier Tom S. Drangsholt, en annen beboer på Ødegård.
– EN OPPLEVELSE
Men planens mest spektakulaere element er en 512 meter lang kanal med offentlig promenade og båtplasser.
– Dette er et privat område i dag hvor det er vanskelig å komme seg til sjøen. Vi gjør store områder tilgjengelige med kyststier og fem nye badeplasser. Kanalen blir en opplevelse å gå langs, sier daglig leder Per Håkon Hansen i HSH Utvikling, som er blant flere grunneiere i området.
HSH kjøpte 16–17 mål tomt for snart 15 år siden. Sammen med BHL Eiendom AS (Hilde og Bjarne Larsen) har de brukt tre år på å lage en reguleringsplan der kanalen er midtpunktet.
I praksis lager de en ny øy i Randesund ved å grave seg gjennom myrterreng, i tillegg til at noe fjell må sprenges bort.
Konsulentselskapet Sweco har utarbeidet en rapport som konkluderer med at kanalen lar seg realisere, gitt visse forutsetninger. Den vil variere i bredde fra seks til drøyt 20 meter.
Langs etter vannspeilet blir det offentlig promenade. Kommunen stiller krav om at kanalen skal på plass før bebyggelsen, og den finansieres ved et spleiselag mellom utbyggerne.
– Dette er en stor kvalitet som tilføres – ikke bare for naerområdet, men for hele byen, mener Per Håkon Hansen.
Han hevder et flertall av grunneierne på Ødegård ønsker å utvikle sine tomter og er positive til utbyggingen, inkludert blokkene i fire etasjer.
– Det blir en forandring, men bebyggelsen vil verken ta lys eller solforhold fra noen. Vi mener å ha tilpasset oss eksisterende bebyggelse, og blokkene henvender seg inn mot kanalen, sier Hansen.
– TØR IKKE TA ANSVAR
De mener også prosjektet handler om fortetting av et etablert boligområde, og i mindre grad om byspredning.
– Vi er ved et knutepunkt med butikk, barnehage, skole og kollektivtilbud i gangavstand. Vi tar ikke et ubebygd område, det blir en utvidelse av Dvergsnes hvor vi utnytter dagens kapasitet på vei, vann og avløp, forklarer Nils Olav Berge, utbyggers prosjektleder for reguleringsplanen.
Velforeningen erkjenner at det er ulike synspunkter blant medlemmene, og at selve kanalen er en besnaerende idé. Likevel er foreningens mål å redusere graden av utnyttelse i prosjektet.
Det 280 mål store planområdet skiftet farge fra grønt til gult,
Dette er å forgripe seg på det lille som er igjen av skjaergårdsidyll her ute. TOM S. DRANGSHOLT,
Beboer på Ødegård
altså byggeområde, i kommuneplanen fra 2011. Men nevnte naboer mener det ikke kan vaere et argument i 2018, når man diskuterer bompenger, økt biltrafikk og byspredning med friske øyne.
Den senere tid har nye, større utbygginger i Randesund vaert gjenstand for debatt, blant annet Benestad-feltet og Sørskauen på Tømmerstø.
– Politikerne tør ikke ta ansvar for å stoppe større utbygginger som bryter med nasjonale føringer og den kommunale arealstrategien, mener Lill May Vestly.
– Nå må vi få på plass storkommunen med Søgne og Songdalen, så får flertallet deretter bestemme om det skal bygges ned nye strandarealer for de kommende generasjoner, sier Tom S. Drangsholt.