Eiendomsskatt krever skjønn
Regjeringen har foreslått nye regler for eiendomsskatt, hvor kommunene ikke lenger kan bruke skjønn for å vurdere beliggenhet. Det vil slå skjevt ut og bør endres.
Eiendomsskatt er en omstridt og upopulaer skatt. Flere politiske partier er egentlig imot denne formen for skattlegging. Men når stramme kommunebudsjett skal baere helt nødvendig kommunevelferd, finner lokalpolitikere det likevel nødvendig å nyttiggjøre seg inntektsmuligheten.
nå har regjeringen
kommet med et forslag for en ny prissetting av eiendomsskatt. Der mister kommunen retten til å utøve det skjønnet de har i dag i forhold til boligens beliggenhet. Det kan få urimelige utslag.
en bolig i
et attraktivt strøk kan få samme skatt som en tilsvarende bolig i et mindre attraktivt strøk. Det blir skjevt fordi en bolig er ikke bare en bolig – beliggenhet spiller en stor rolle for markedsverdien. I dag må en bolig på Kuholmen i Kristiansand betale mer enn en tilsvarende bolig i Finsland.
Regjeringen foreslår at
den nye takseringen blir foretatt ut fra den boligverdien som skatteetaten har fastsatt. Det blir altså ikke en verdivurdering der man er på befaring på alle eiendommene.
skatteetatens tall baserer
seg på primaerrom som huseier selv innrapporterer, type bolig, byggeår og om den ligger i eller utenfor et tettsted. I tillegg kommer det en områdeberegning fra SSB. Det er selvfølgelig mye relevant informasjon, men for å fastsette en fornuftig og realistisk prisvurdering trenger man også et anslag på verdien og attraktiviteten av området.
når søgne, songdalen
og Kristiansand skal bli én kommune, skal eiendomsskatten i de tre kommunene harmoniseres. Hva konkret som skal ligge i denne harmoniseringen er ennå ikke helt definert. Det er ventet en stor diskusjon, ikke minst fordi denne skatten i utgangspunktet er såpass ulik fra kommune til kommune og oppfattes av mange som en urettferdig tilleggskatt.
mange kommuner er
helt avhengige av denne upopulaere skatten. Nettopp derfor er det helt nødvendig at den politikerne gjør det de kan for å bevare dens legitimitet. Da må den speile reelle verdier. Det gjør ikke regjeringens forslag.
Skal denne skattleggingen beholde legitimiteten er det viktig at den speiler reelle verdier