Oppgraderer for 100 mill.
Lund-familien og Christiansholm Eiendom overtar driften av Hotel Norge. Og røper at det vil koste skjorta å få hotellet tilbake til topp standard.
– Vi har lyst å satse og gjenskape posisjonen Hotel Norge har hatt i byen før, sier Anstein Fidje, daglig leder i «nye» Christiansholm Eiendom.
På ettersommeren kjøpte de eiendommen av det tyske fondet Catella sammen med Lund-familien, som eide Hotel Norge fra 1991 til 2001.
For kort tid siden bestemte de nye eierne seg for å overta driftsselskapet Hotel Norge AS, som var eid av Stavanger-investor Rolf Smedvig Hodne.
Hodne hadde ti år igjen av sin leieavtale, men de nye, store vyene fra huseier endret på situasjonen.
HOTELL ANNO 2028
– Han syntes det var et løp vi burde ta på vår kappe. Og det gir oss en fleksibilitet, begrunner Anstein Fidje.
– Men dere måtte ikke betale ham ut?
– Det er vel heller tvert om. Regnskapene gir ikke indikasjon på at det er store penger i dette.
Like sikkert som den daglige frokosten har nemlig hotellet servert røde tall siden 2013, året da omsetningen nådde en foreløpig topp med 78 millioner kroner.
I fjor innkasserte Hotel Norge AS med 172 rom «bare» 48 millioner fra sine gjester, det endte i underskudd på 3,1 millioner.
Hotel Norge var lenge best i byen på kurs og konferanser. Siden har Ernst, Scandic Bystranda og senest Caledonien stilt den gamle storheten helt i skyggen.
Å ta tilbake en plass i sola blir slett ikke billig.
– At det kan bli 100 millioner kroner, det kan det når vi skal ta det ordentlig. Mest krevende er det innvendige, 172 rom og fellesarealer skal oppgraderes, opplyser Fidje.
Midtre delen av hotellet ble forrige gang totalrenovert i 1999, mens andre områder knapt er påkostet siden 1988.
Som Faedrelandsvennen har skrevet ønsker de nye eierne et møte med kommunen for å sjekke mulighetene for å endre fasaden og utvide i høyden, et møte som vil finne sted om kort tid.
– Det handler om å føre hotellet inn i en ny tid, og tenke hvordan hotelldrift er anno 2028, sier Eivind Lund.
SAMARBEID MED PARKEN
Foreløpige signaler tyder på at utvidelser i høyden sitter langt inne. I verste fall må de gjøre nødvendige omrokeringer innenfor dagens bygningskropp.
– Det ideelle er om vi kan bidra med ting som genererer ny trafikk til byen. Med saler som kan ha plass til 300-400 naermer vi oss noe som ikke så mange i Norge har, sier Eivind Lund – sønn av Øystein som var Norge-direktør fra 1985 til 2014.
Etter å ha vaert konsulenter for gårdeier Christiansholm i Torvkvartalet tok Lund-familien ansvar for driften av Thon Hotel Parken, som åpnet i fjor vår med 184 rom.
Lund har naer 70 prosent andel i hotelleiendommen, mens Christiansholm har 30 prosent. Det legges opp til utstrakt samarbeid mellom de to hotellene.
– Det blir to hoteller under samme paraply. De må snakke sammen og oppnå så mange stordriftsfordeler som mulig, men også samarbeide med andre hoteller, sier Lund.
I dag har Hotel Norge fem fulle etasjer ut mot gata, med kvister i sjette. Eierne ønsker primaert å fjerne skråtaket og bygge på sjette og sjuende etasje helt ut til gateliv med en tilbaketrukket åttendeetasje.