Vil dette løse striden i Markens?
Det ble bråk da eiendomsinvestor Ivar Mjåland ville rive det lille trehuset midt i Markens og oppføre et firkantet nybygg. Nå har han sendt inn sitt endelige forslag til løsning.
I løpet av en måneds tid kommer saken til ny politisk behandling.
– Tanken er jo å skape mer lys og litt mer rom for å unngå den rette, monotone glassfasaden som det ble reagert på sist, og som gata for øvrig er full av, forklarer Ivar Mjåland til Faedrelandsvennen. Nybygget er vist med en fasade som trappes ned mot sør, og en farge som bryter opp i det grå. Det skal vaere bedre tilpasset det lille torvet utenfor.
I 2009 vedtok bystyret en reguleringsplan som sier at den to etasjers butikkbygningen kan fjernes, og eiendommen med bakgård utnyttes i fire etasjer.
– MER KOSTBART
Sett fra gårdeiers skrivebord slo det derfor ned som lyn midt i gågata på en skyfri sommerdag da by- og miljøutvalget i november ga midlertidig riveforbud for det vesle trehuset i Markensgate 32.
I 2016 hadde Mjåland betalt 22,6 millioner kroner for eiendommen, vel vitende om mulighetene som var hjemlet i den. At reguleringsplanen settes til side over bordet finner han svaert urimelig.
– Det eneste jeg vil si er at jeg forventer at gjeldende reguleringsplan blir respektert. Så har vi prøvd å tilpasse bygget til noen ønsker som kom, noe som blir et mer kostbart bygg. Men jeg tror det blir vellykket, sier eiendomsinvestoren.
Politikerne er skeptiske til at Markens fasader mer og mer preges av stål, glass og betong. Det er antydet at et nybygg i tre, gjerne kombinert med vern av dagens bygning, kan bryte opp det arkitektoniske uttrykket på stedet.
Men å bygge i tre er ikke i Mjålands planer, han står fast på murstein.
– Denne konstruksjonen er veldig mye mer komplisert enn å bygge et rett bygg, og i hvert fall ikke egnet for tre. Dessuten er det ganske mye mer kostbart å bygge i heltre, det er 10-20 prosent opp i pris, hevder mannen som er blant Kvadraturens største eiendomsbesittere.
Byggesaksavdelingen har bedt om uttalelse fra byantikvar og fylkeskonservator etter det politiske vedtaket, og førstnevnte er klar på at bygget ikke har nevneverdig verneverdi.
BYANTIKVAR GODTAR RIVING
– Faglig sett har jeg ikke noe i mot at det rives, sier byantikvar Helge Solli til Faedrelandsvennen, og utdyper:
– Ved kulturminneregistreringen i 1990 ble dette vurdert til kategori tre, som var nest laveste verneverdi på skala fra én til fire. Siden den gang er den gamle fløybygningen revet, mens en ny konstruksjon er kommet i andre etasje. Vi har vurdert det til at bare det vi ser mot gata har en viss alder, mens det andre er fornyet. Bygget har heller ingen trehus rundt seg. Vi ba ikke om at det ble regulert til bevaring den gang, en vurdering som står ved lag.
Det opprinnelige nybygget skulle inneholde et bruksareal på 1462 kvadratmeter, og det nye forslaget er omtrent like romslig. Det søkes dispensasjon for en tilbaketrukket femteetasje.
Det er planlagt parkering i andre underetasje, forretning, kontor eller bevertning i U1 til andre etasje, og kontorer i tredje til femte etasje.
Flere i utvalget stusset på hvorfor vedtaket fra 2009 ble gjort uten videre debatt. Følgende vedtak ble gjort med seks (KRF, Ap, MDG, Dem, Sp) mot tre (H, Frp, V) stemmer:
«By- og miljøutvalget viser til saksutredning og vedtar midlertidig bygge- og deleforbud for Markensgate 32 fra 1700-tallet. Administrasjonen bes vurdere om planen kan endres slik at Markensgate 32 helt eller delvis kan reguleres til bevaring.»