❞ Det er et marked der ute.
Jon Sigurd Ottersen brukte få dager på å selge strandeiendommen i Paradisbukta på Langenes, til tross for prisforlangende på 25 millioner kroner.
– Grunnen er ganske enkel. Vi har hatt fritidsbolig i Søgne-skjærgården i 40 år. Det som en gang var en lyst var blitt en last, og da var tiden inne for å selge, forklarer 84-åringen til Fædrelandsvennen.
Salget av eiendommen Veslevika på Langenes er akkurat tinglyst, til den nette sum av 25 millioner kroner. Ny eier er investor Sverre Morten Blix (61) fra Oslo.
Etter at ekteparet Ottersen hadde tatt valget og lagt eiendommen ut for salg på sensommeren, gikk det få dager før handelen var i boks. Det var flust av interessenter, ifølge selger.
FLITTIG BRUKT UNDER PANDEMIEN
– Dette salget reflekterer ikke alt det negative som skrives om prisutviklingen i media. Tvert imot viser det at det er et marked der ute. Det er slik i livet at hvis noen er interessert er de interessert, og da vil de ønske å slå til, sier kristiansanderen, som selv bor i Kvadraturen.
Søgne-idyllen med et areal på 1,8 mål, beliggende midt i Paradisbukta, har vært i Jon Sigurd Ottersens eie siden 2005. Den gang betalte han 6,25 millioner kroner til Stølen-familien.
– Og siden er den muligens oppgradert?
– Ja, vi måtte rive alt, fikk godkjenning og bygde nytt, opplyser Ottersen, og legger til at bruksarealet er tett oppunder 100 kvadratmeter.
– Og hvordan er tilstanden i dag?
– Det reflekteres vel av prisen. Han sier hytta har vært et populært familiested der det har vrimlet av barn, barnebarn og oldebarn.
Under pandemien brukte de hytta mye, takket være at Søgne var blitt en del av storkommunen. I en periode var det hytteforbud, med mindre hytta lå i egen bostedskommune.
DE TRE B-ER
– Hva er det beste med plassen?
– At den er på fastlandet og ligger i et nydelig område, rett ved Helleviga. Alt er helt supert der ute. Heldigvis er det ikke så mange som kjenner Helleviga, men når du ser hvordan Midt-agder friluftsråd og kommunen vedlikeholder og oppgraderer må det være Sørlandets fineste sted, hevder han i eiendomsmeglerstil.
Ottersen følger opp med følgende statement fra bransjens lærebok:
– Det er tre ting som gjelder for alle boliger, men særlig fritidsmarkedet: Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet.
Fædrelandsvennen har vært i kontakt med Sverre Morten Blix, som blant annet er partner og medgrunnlegger av oppkjøpsfondet Herkules. Den Oslo-baserte investoren skriver i en sms at han ikke ønsker å kommentere hyttehandelen.
Blix var i skattelistene for 2020 oppført med en ligningsformue på 127 millioner kroner, og en skattbar inntekt på 6,5 millioner.
FASTLAND SELGER BEST
Eiendomsmegler Gustav J. Sædberg sier de for tiden er nær utsolgt for objekter ved sjøen, og at de har solgt mer i år enn i fjor. På denne tiden av året forberedes vårens salg.
– Unike eiendommer får en god pris uansett. Mange ønsker det spesielle, når den sjansen kommer er det flere som melder seg på, sier Sædberg.
– Hva betyr det for interessen at hytta ligger på fastlandet?
– Vi ser jo at komfort med bilvei er blitt ønskelig hos mange, men vi selger også eiendommer på øyer som er attraktive og har flere interessenter. Fordelen på fastland er at flere kan vurdere det som kombieiendom, både som bolig og hytte, da er bilvei viktig for mange, svarer den erfarne sjøhyttemegleren fra Privatmegleren Sædberg & Lian.
Ifølge statistikk fra Eiendom Norge var gjennomsnittspris for omsatte fritidsboliger i Kristiansand 5,6 millioner kroner første halvår i år, ned fra 5,9 millioner i fjor. Til sammenligning var snittpris i Lillesand 11,6 millioner (7,6 mill. i fjor), 7,2 millioner i Grimstad (3,6) og 3,7 i Lindesnes (3,2).
For Agder under ett, inkludert innlands- og fjellhytter, ble det i første halvår omsatt 319 enheter til fire millioner kroner i snitt.
Median omsetningstid, det vil si den verdien som deler tabellen i to, var 14 dager i Kristiansand.
Dette salget reflekterer ikke alt det negative som skrives om prisutviklingen i media. JON SIGURD OTTERSEN, hytteselger