Blir f lere millioner dyrere
Rådmannen ber politikerne om flere penger etter at byggingen av de nye boligene på Feviktun 6 har sprukket med flere millioner kroner.
Byggingen av Feviktun 6 skjedde ikke uten store protester fra naboene. Nå viser det seg at prosjektet får millionoverskridelser.
Byggingen av boligene Feviktun 6 på Fevik har ikke skjedd uten protester. I fjor sommer var det stor folkelig motstand mot byggeplanene, og mange naboer og andre fevikfolk engasjerte seg sterkt i saken.
Nå har byggingen kommet langt, og er snart klar for åpning. Men det spørs om ikke den folkelige motstanden mot de seks boligene og hele prosjektet øker når de nå får vite at prosjektet har ført til millionoverskridelser og at kommunen er avhengig av ekstrabevilgninger fra politikerne straks for å kunne få ferdigstilt boligene.
Pengene må komme nå
Dette går i hvert fall fram av rådmannens sakspapirer til kommunestyret. Der ber han politikerne om at det overføres 3,9 millioner kroner til Feviktun 6. 2,4 millioner kroner av dette skal brukes til å dekke et merforbruk, eller overskridelse, pluss 1,5 millioner kroner til en budsjettjustering fra 2016. Rådmannen ber også om at midlene overføres fra investeringsprosjektet på nye Ekelunden til Feviktun 6. Men det haster å sende over pengene, og rådmannen gir ikke politikerne saerlig stort handlingsrom.
– Prosjektet er i sluttfasen, men noen av arbeidene er satt på vent på grunn av manglende midler. For å holde fremdriftsplanen må finansieringen vaere avklart i løpet av august 2017, skriver rådmannen i papirene til kommunestyret.
Bakgrunnen for millionoverskridelsen er ifølge rådmannen for det første at den opprinnelige investeringsrammen for boligene var på 15 millioner kroner, men ble i budsjettet for 2015 barbert ned til 13,5 millioner.
I handlingsprogrammet 2017– 2020 står det likevel skrevet at totalrammen for prosjektet er på 15 millioner kroner, men dette har ikke blitt tatt med i investeringstabellene. Der står det fortsatt 13,5 millioner. Rådmannen legger likevel til grunn at politikerne har ment 15 millioner.
– Dette medfører behov for en teknisk budsjettendring på 1,5 millioner kroner, skriver rådmannen.
Fant viktige endringer
For det andre ble byggingen og prosjektet satt i gang høsten 2016, og planen var at alt sammen skulle stå ferdig i midten av september nå i år.
Våren 2017 ble det imidlertid nedsatt en prosjektgruppe som skulle utrede driftskonseptet. Etter at gruppa hadde gått gjennom prosjektet, fant de ut at det måtte gjøres flere endringer på boligene for å etterkomme krav fra Arbeidsmiljøloven og for å gjøre noen brukertilpasninger.
– Prosjektbudsjettet var veldig stramt før igangsetting, og disse endringene resulterte i merkostnader ut over vedtatt budsjettramme. Prosessen vedrørende reguleringen har og vaert mer omfattende enn forutsatt, noe som også har ført til økt timeforbruk hos prosjektleder, skriver rådmannen.
Den viktigste endringen i prosjektet, og grunnen til prisøkningen, har vaert at prosjektgruppa vedtok at alle boligene skulle få sin egen inngang. Opprinnelig var bygget tenkt med én felles hovedinngang for alle leilighetene, men dette kom altså prosjektgruppa fram til at slik kunne det ikke vaere.
Bygde først – spør om penger nå
– I tillegg til direkte kostnader for nye inngangsdører til alle leilighetene medførte dette også en rekke tilleggsinnretninger som lys, el-opplegg, omprosjektering innvendig og ny utomhusplan, tilrettelegging for heis i en av leilighetene, stengeventil for vann med mer for hver enkelt leilighet, skriver rådmannen.
Disse endringene, som kostet rundt 1,03 millioner kroner, ble sett på som helt nødvendige, og ble derfor gjennomført før politikerne var spurt og før pengene var bevilget, ifølge rådmannen. Som altså først nå kommer og spør politikerne om flere penger.
Fortsatt gjenstår det også noen arbeider før overlevering. Det er blant annet utomhusarbeider og ringeanlegg. Dette vil koste rundt 830.000, og dreier seg om inngangsvei til de enkelte leilighetene og belysning utendørs.
– Pengene må komme nå
– Prosjektgruppens driftskonsept har medført noen bygningsmessige endringer som har en betydelig kostnad. I tillegg kommer kostnader til inventar og veibelysning. Merkostnaden for dette er 2,4 millioner kroner utover vedtatt kostnadsramme på 15 millioner, skriver rådmannen. Han tar også selvkritikk for at de ekstra byggearbeidene ble satt i gang før de hadde fått penger til dem:
– Rådmannen beklager at det ikke ble fremmet en egen politisk sak før omprosjekteringen ble foretatt og byggearbeider gjennomført. Det skulle vaert gjort, skriver han.
Og gjør det også klinkende klart at det haster å få pengene på bordet:
– Vi kan ikke stoppe prosjektet på dette tidspunktet. Det vil vaere avtalebrudd mot entreprenøren. Entreprenøren har da rett til å fremme krav om oppgjør av kontraktsbeløpet og de aksepterte tilleggsarbeider/ endringsmeldinger, skriver rådmannen.
Saken skal behandles i formannskapet i dag og i kommunestyret på mandag.