– Gundersholmens skjebnetime
Knut A. Dyvik advarer i dette innlegget mot å tillate utbyggingen til Grimstad Bådsenter på Odden.
Et spørsmål jeg har stilt meg utallige ganger de siste 5–6 årene på vandring langs Grimstads sjønaere områder, bl.a. forbi Guldmand Brygge, Saulebukt, og Odden, er hvordan en så i utgangspunktet vakker og sjarmerende sørlandsby har kunnet tillate at det er blitt bygget så mange nesten ufattelig stygge bygninger i dette området, som jo i utgangspunktet hadde et så stort potensial for å bli et av byens fineste områder? Dette har vaert en stor gåte for meg, helt til nå.
En gåte omtrent like stor som at det i Barbu i Arendal, til tross for sterke lokale protester, nylig er blitt bygget noen monstre av noen kontorkolosser og leilighetsbygg i det som en gang var en fin bukt med utpreget sørlandspreg og en lang og stolt historie, bygg som nå sperrer for all utsikt mot fjorden.
På tirsdag denne uken fikk jeg i hvert fall litt av svaret på denne gåten. Da var jeg til stede på et møte i Teknisk Utvalg i Grimstad rådhus, hvor man bl.a. behandlet og vedtok rådmannens «detaljregulerings-forslag for Ytre Odden».
Teknisk Utvalg vedtok at de vil tillate at det bygges (dyre luksus) leiligheter på Gundersholmen, stikk i strid med de forsikringer og løfter som de folkevalgte representantene har gitt uttrykk for en rekke ganger tidligere i år. Nemlig at de ikke ønsket boliger på Gundersholmen. Og så godkjenner de dette nå, likevel.
Det eneste som nå gjenstår før katastrofen er et faktum for Grimstad by er at disse syv folkevalgte representantene i Teknisk Utvalg også får sitt vedtak endelig godkjent av sine øvrige folkevalgte politikerkolleger i kommunestyret om få dager, mandag 28. august. Og det vil kanskje skje, hvis ikke vanlige folk i Grimstad også nå engasjerer seg kraftig mot dette overfor kommunens politikere.
Hva dette vedtaket i så fall vil innebaere skal jeg derfor forklare avisens lesere i klartekst:
Kjaere Grimstad-borgere, dette er hva dere kan risikere å våkne opp til tirsdag morgen om en uke: det vil da nettopp ha blitt vedtatt at det skal bygges nye store firkantede og såkalt «moderne» leilighetsbygg på Gundersholmen (og på Ytre Odden der Grimstad Bådsenter har sine lokaler i dag), i 3 til 4 etasjer. Leilighetene som skal bygges på Gundersholmen vil heve seg høyt over bakken og dominere fullstendig førsteinntrykket av byen og det øvrige området på Gundersholmen.
Det vil komme en bred gate som strekker seg inn på Gundersholmen. Når man ser ut mot Smørsund fra f.eks. det nye biblioteket og Byhaven, vil man i fremtiden se disse bygningene skygge for utsikten videre ut mot fjorden. Og selve området innenfor det nye leilighetsbygget på Gundersholmen, det som i dag er kai- og lagringsområde for pukk men som i fremtiden kanskje kunne ha blitt til et grøntområde med badestrand og parkområde, er plutselig ikke lenger like interessant for dette, så også dette området blir kanskje i neste omgang solgt til private utbyggere og utviklet med nye privateide bygninger.
Gundersholmen som fritidsområde og rekreasjonsområde for Grimstads sentrum og allmennheten vil vaere tapt for alltid. Og et nytt eksempel på elendig og stygg byutvikling i Grimstad vil snart bli en realitet.
Fremtidige generasjoner av Grimstad-folks muligheter for å kunne nyte noen fine stunder ved fjorden uten å måtte reiser lange veier med buss, taxi, bil eller båt vil også vaere tapt for alltid. Og disse samme borgere vil derfor i alle år i fremtiden vaere henvist til og bare kunne klage og beklage seg over den uforstand og totale mangel på fremsynthet som de kommunalt folkevalgte utviste i august 2017.
Det er fortsatt litt over en halv uke igjen til kommunestyret skal behandle denne konkrete saken, så jeg har fortsatt et lite håp om at vi kan unngå et slikt katastrofalt resultat.
At rådmannen i sitt saksfremlegg og sitt forslag til vedtak har valgt fullstendig å overse vedtaket som kommunestyret gjorde om Gundersholmen 2. mai i år, og de føringer dette innebaerer også for detaljreguleringen av Ytre Odden, er ikke lenger saerlig overraskende. Derimot er det svaert overraskende at politikerne i Teknisk Utvalg hevdet under møtet på tirsdag at disse to sakene ikke har noe med hverandre å gjøre. Da virker det som de ikke har forstått hva de selv har vedtatt.
Og i tillegg fant noen av dem tid til å beklage seg over at det er kommet leserinnlegg i avisen som kritiserer utformingen av de byggene som er planlagt oppført på Ytre Odden. Hvor ble det av lydhørheten og respekten for velgerne?
Det ble som alle vet gjort et viktig bindende vedtak angående den videre utviklingsprosessen for Gundersholmen den 2. mai i år. Og dette vedtaket må etter min oppfatning følges opp slik at det gjelder for all utvikling på området som Gundersholmen omfatter, uavhengig av hvem som eier det. For det ligger nemlig innenfor kommunestyrets og teknisk utvalgs mandat å sette føringer og begrensninger for all ny utbygging på dette området. Det inkluderer selvsagt også tomten «Ytre Odden, NT4.1» som kommunen gjennom «Grimstad Eiendomsutvikling AS» solgte til Grimstad Bådservice AS for bare 14 millioner kroner for halvannet år siden. Og det var dette Teknisk Utvalg skulle diskutere og vedta på tirsdag denne uken.
Og når Ytre Odden nå skal behandles, må kommunestyrets vedtak av 2. mai innebaere at det må settes tilsvarende føringer og begrensninger for den delen av denne tomten som ligger på Gundersholmen, som det gjøres for det arealet kommunen selv fortsatt eier på Gundersholmen.
Som alle vet er det et bredt ønske blant byens befolkning om at Gundersholmen området skal bevares og utvikles slik at det i fremtiden kan bli til glede og nytte for allmennheten. Utbygging av en del av dette området med leiligheter vil derfor uten noen som helst tvil vaere helt uforenlig med dette. Leiligheter kan bygges over alt. Dette området finnes det bare ett eneste av og det er unikt.
Det er visst nødvendig å minne noen av våre kommunestyrerepresentanter om at det er det overordnede og langsiktige hensynet til allmennheten og kommunen som alltid må gå foran, og saerlig når det gjelder spørsmål om utvikling av et slikt svaert verdifullt og unikt sjønaert område. Det er for å ivareta alle Grimstads innbyggeres interesser de først og fremst er valgt inn som kommunestyrerepresentanter. Ikke for å sikre private naeringsdrivende og eiendomsutvikleres interesser og profittjag så de kan få bygge og selge noen av byens dyreste leiligheter. Har politikerne glemt dette?
Jeg vil derfor, på vegne av alle Grimstad-borgere som ønsker at dette området skal bevares og kunne utnyttes av allmennheten, på det sterkeste anmode kommunestyret om at det ikke godkjennes noen videre utvikling /utbygging av disse delene av dette området/tomten nå som er merket B/F/K_2, o_V2, o_G12, o_G13, og o_V1 på plankartet. Dette inkluderer således også at en eventuell beslutning om opparbeiding av vei på dette området må utsettes.
Videre, at man sender detaljreguleringsforslaget tilbake til rådmannen, slik at en beslutning om hva som kan skje på dette ovennevnte området først må avvente og sees i sammenheng med det som kommunestyret senere beslutter med hensyn til den øvrige delen av Gundersholmen. Og før dette kan skje må det gjennomføres en åpen og demokratisk utredningsprosess med bred folkelig deltakelse.