Boligprisene går ikke ned
Den store prisnedgangen på boliger har ikke slått til på Sørlandet.
Det viser ferske tall fra Eiendom Norge. Ingrid Svendsen i Sørlandets eiendomsmeglerforening sier at det kun er snakk om et lite prisfall for vår landsdel.
– Vi har et stabilt boligmarkded uten de store oppturene eller nedturene de siste årene, sier hun.
Prisendringen på landsbasis viser en tydelig nedgang.
– Boligprisene utviklet seg svakt i september i store deler av landet, og vi venter at boligprisene vil fortsette å falle frem mot nyttår, noe som er en normal sesongutvikling. På Sørlandet er ikke prisendringen like sørgelig. Her ar vi hatt en ørliten nedgang, noe som er normalt for årstiden, sier Svendsen.
Hun mener det er viktigere enn noen gang å skille mellom de forskjellige boligmarkedene i Norge, og at Oslo og Kristiansand for eksempel ikke kan sammenlignes.
Stor forskjell fra resten av landet
Boligprisene har falt med 1,5 prosent de siste 12 månedene om vi ser Norge under ett, mens Aust-Agder på samme tid ikke har hatt noe fall. Den siste måneden har prisene imidlertid falt med 0,3 prosent i vårt fylke.
Vest-Agder har hatt en liknende utvikling, om man ser bort fra Kristiansand. Sørlandets mest folkerike kommune har imidlertid hatt et prisfall på boliger på 1,1 prosent det siste året, altså ikke så langt unna landsgjennomsnittet.
Lang formidlingstid i sør
En norsk bolig til salgs tar i gjennomsnitt på 38 dager å formidle. På SØrlandet tar dette mye mer tid. Formidlingstiden i Kristiansand har økt med 17 dager.
– Dette har nok sammenheng med stort utbud av boliger forrige måned, tror Svendsen.
I Aust-Agder er formidlingstiden i snitt på hele 113 dager. Om vi tar en kikk på finn.no, ser vi at det ligger så mange som 279 annonser under «bolig til salgs» i Grimstad. Det er flere leiligheter til salgs i Grimstad enn noen annen boligtype, i skrivende stund 134. Tallet på eneboliger til salgs er 100. Formidlingstiden på boliger er 125 dager i Vest-Agder uten Kristiansand, mens Kristiansand ligger på 74 dager.
– Det er solgt færre boliger i september enn i august – og litt færre boliger i september i år kontra i fjor. Dette kan nok også sees i sammenheng med stort antall boliger lagt ut etter ferien, og mer å velge i for kjøperne, tror Svendsen.