Vurderer nye planer
Leilighetssalget i Soloddveien terrasse går tregt. Prosjektet kan bli endret.
Våren 2014 kunne Adressa melde at Coop så etter tomt i byen, og juni samme år kom nyheten om at Felleskjøpets store tomt ved Grømbukt var kjøpt. Her skulle det bygges stor Coop Extra-butikk med leiligheter oppå, og planen var å åpne dørene sommeren 2015.
Snart fire år etter denne nyheten har fortsatt lite skjedd på tomten. Felleskjøpets gamle bygg står der fortsatt, og boligprosjektet Soloddveien terrasse har ikke slått så godt an som utbyggeren BRG hadde håpet.
Noen har sågar lurt på om hele boligprosjektet kunne bli droppet, og at man kun ser for seg å bygge en butikk. Det avviser Kay Arne Nedrejord i Forbrukersamvirket sør.
– Det har vaert tungt. Vi solgte litt for lite eiendom, så vi ser på andre løsninger, sier han.
– Kan det bli aktuelt med kontor i stedet for bolig?
– Nei, det er bolig, men vi ser på muligheten for noen andre grep som kan treffe markedet. Det jobbes med det, opplyser Nedrejord.
– Skulle vaert i gang
Ruben Reme i BRG erkjenner at det har vist seg vanskelig å selge leilighetene i etasjene over Coop-butikken.
– Coop ønsker å komme i gang med sin butikk. Vi vil prøve å se det salget som må til, men vi ser at det generelle markedet i Grimstad er tregere enn vi skulle ønske, sier han.
– Hvis det drøyer ut i tid må vi se på alternativer. Det kan for eksempel vaere å ta en Coop først og ta leilighetene etterpå. Vi har ikke konkludert noe annet enn det som er tegnet ennå, sier Reme.
Tror de har tenkt riktig
– Det som har vaert litt interessant, er at det har vaert brukt mye ressurser på å få den rette kvaliteten med store balkonger og kveldssol, men det ble solgt mange leiligheter året før. Vi er ganske trygge på at varen er god, og sånn sett har vi lyst til å realisere det vi har vist, sier Reme, som likevel altså ikke er fremmed for tanken om en justering.
– Vi tilpasser oss det markedet vil ha, men vi er trygge på at leilighetsutformingen og miksen er bra. Vi har ikke fått tilbakemeldinger på at noe er feil, sier han.
Mistet halvannet år
Skonnertveien hageby et lite steinkast over Vesterled har solgt unna i høyt tempo med en lavere kvadratmeterpris enn i Soloddveien.
– Kan det hende at prisen spiller inn når folk kan få kjøpt leilighet billigere på nesten samme sted?
– Vi mener kvaliteten vår er bedre, men de var i gang med salget og byggingen i det året hvor det ble solgt mye. Vi skulle også vaert i gang et år før, sier Reme, som peker på at Soloddveien terrasse måtte gjennom en omregulering da kommunestyret vedtok å kutte en etasje.
– Vi måtte gå en runde på høyden og kna litt. Da mistet vi halvannet år, og skulle nok vaert i gang litt tidligere. Når en ikke har det trøkket som har vaert, må en belage seg på at det tar noe mer tid før en er i gang. Det er en høy kvalitet, det gjør at du ligger det lille over på pris. Men når en ser på totalbildet, kan det fort lønne seg å bruke vedlikeholdsfrie materialer, sier han.
– Så er vi veldig fornøyd med Coop i første etasje, og har lagt inn alt av lydsikring. Vi har mye erfaring med å bygge disse kombinasjonsbyggene. Vi skulle gjerne vaert i gang, sier Reme til slutt.
Det er en høy kvalitet, det gjør at du ligger det lille over på pris. Men når en ser på totalbildet kan det fort lønne seg. Ruben Reme