Planlegger lavblokker ved Vikkilen
Et nytt boligområde er under oppseiling ved Vikkilen.
Planen for Skjeviga nord kommer nå til politisk behandling, og rådmannen synes ideen om 99 boliger delvis på landbruksjord bør få grønt lys.
I fjor høst startet arbeidet med det nye området Skjeviga syd, hvor det kan bli bygget over 100 boliger. Nå kommer også Skjeviga nord like ved til politisk behandling. Staerk og co. har nemlig på vegne av Jan Harald Johansen laget et forslag til detaljregulering.
Planforslaget har vaert ute på høring, og snart havner det på politikernes bord i teknisk utvalg og kommunestyret, som av smittevernhensyn skal avholdes digitalt.
Forslaget legger opp til 99 boenheter fordelt i lavblokk, konsentrert småhusbebyggelse og firemannsboliger. Den nye bebyggelsen plasseres mellom E18 og Vikkilen. I høringsperioden har det kommet flere merknader, blant annet om at området passer bedre for eneboliger enn blokker, og at blokkene ikke vil harmonere med eksisterende bebyggelse og landskap.
«Viderefører» terrengformasjon
Rådmannen mener imidlertid at planen legger opp til en fornuftig utnyttelse, og påpeker i sin saksfremstilling at en kolle i området skal bevares.
– Den østre delen, som omfatter en kolle, blir i store deler igjen og reguleres bl.a. til grønnstruktur. På vestsiden av kollen foreslås lavblokker, i 4 etasjer, og rekkehus. Denne del av planen har den høyeste utnyttelsen hvilket medfører størst inngrep i terrenget. Forslaget tar utgangspunkt i dagens terrengformasjon som blir «videreført» i lavblokkens avtrappende bygningsvolumer, står det.
Rådmannen påpeker at blokkene kommer til å bli tydelig eksponert mot vest og nord og noe synlige fra øst, altså Vikkilen.
– Bygningene blir noe lavere enn kollens høyeste nivå. Kollen vurderes å vaere en tydelig landskaps formasjon i området, skriver rådmannen.
Bygger ned lanbruksjord
Planforslaget medfører nedbygging av 9,5 dekar dyrket mark og cirka 2,5 dekar dyrkbar jord.
Forklaringen på dette er at Skjeviga-området ble tatt inn som byggeområde i kommuneplanens arealdel 2003. På grunn av sentral beliggenhet har området blitt videreført i etterfølgende kommuneplaner.
– I kommunens temaplan for landbruk er jordbruksarealet i området vist som allerede omdisponert. Fortsatt er dog en forutsetting for å begrunne nedbygginga av dyrka mark at arealet blir utnyttet på en effektivt måte samt at matjorden blir til varetatt, påpeker rådmannen, som foreslår å vedta planen med noen mindre endringer.