Sjelden eiendom til 15 mill.
Sjelden eiendom på Fevik har en prisantydning på 15 millioner kroner.
Eiendommen, som har adresse Stangholmveien 21, inneholder blant annet en 10 mål stor tomt, basseng, havutsikt, strandlinje og båtplass. Selve huset er bygd i 1979, har et bruksareal på 261 kvadratmeter, og går over to etasjer. Det inneholder seks soverom, to stuer, bad, vaskerom, wc og boder. Eiendommen har fått en prisantydning på 15 millioner kroner. Det er Stian Larsen i EiendomsMegler1 som har fått jobben med å selge eiendommen.
Sjelden vare
– Dette er en rå eiendom, den er helt unik, og har en veldig privat beliggenhet. Det er en stor tomt her på ti mål, og eiendommen ligger helt for seg selv i et uregulert område, med en helt fantastisk utsikt mot havet, forteller eiendomsmegleren. – Det er svaert sjelden det selges eiendommer som dette. Det er vanskelig å få tak i så store utsiktseiendommer i så private omgivelser, så dette her er helt unikt i markedet, mener Larsen. I tillegg til at eiendommen er stor, så følger det også med rettigheter til eiendommen, som begrenser utvikling i et 7,5 mål stort naboområde rett ved siden av eiendommen. – Her kan man ikke endre eller utvikle, om det ikke er samtykke fra eieren i Stangholmveien 21. Dette sikrer at man bevarer uttrykket i området og er en trygghet for ny eier.
Modernisering
Selve huset på eiendommen er som sagt bygd i 1979, så Stian Larsen sier at de interesserte som allerede har meldt seg, antyder at de ønsker å gjøre noen endringer på bygningen om det er de som overtar. – Huset er i god stand, men tilbakemeldingene fra de som har vist sin interesse går på at de ønsker å sette sitt eget preg på huset, og at de vil modernisere det. Men jevnt over så er huset her vurdert til å vaere i veldig god stand, sier han. – Hva ønsker potensielle kjøpere å bruke de ti målene til? – Det må vaere litt opp til den nye eieren å vurdere når den tid kommer, men boligen ligger i et uregulert område, og det er jo noe av det de potensielle eierne setter pris på, sier megleren.
Ingen boplikt
Boligen ble lagt ut for salg mandag, og allerede nå er det flere som har vaert på visning, og det er flere som har meldt sin interesse. Fellesvisningen, som man må melde seg på til, er onsdag i neste uke. – De som har vist sin interesse er både folk fra lokalområdet her, og det er folk som kommer langveisfra. Det er ikke boplikt i Grimstad, så det er helt klart folk her som også ser på dette som en potensiell fritidsbolig. Her er det mulig å bo, og det er mulig å ha det som sekundaerbolig, sier Stian Larsen. – Prisantydning er satt til 15 millioner kroner. Tror du den vil gå for mer? – Det vil tiden vise. Dette er på et vis en litt uprøvd eiendom i markedet, da den er så sjelden som den er. Markedet vil svare på om prisantydning er riktig, men mangelvaren på eiendommer som dette gjør jo at den ligger i nettopp den prisklassen den gjør. – Kan du si noe om hvorfor dagens eier vil selge denne eiendommen? – Eieren i dag har eid eiendommen siden tidlig på 80-tallet, og alt kommer til en ende. Nå var det rett og slett riktig tidspunkt for eier til å selge, og til å gi denne unike eiendommen videre til andre som har anledning og mulighet til å ta vare på den.