Hvor mye koster hytta deg, sånn egentlig?
Hyttelivet er idyllisk, men det har sin pris. Det kan vaere snakk om alt fra noen titall tusenlapper i året til flere hundre tusen, avhengig av hva slags hytte, hvor den ligger og hvordan den er finansiert. Men trøsten er at jo mer du bruker hytta, jo mer økonomisk blir det å eie den.
Hyttefornøyelsen kan fort bli en voldsomt kostbar affaere, viser ferske overslag som Hyttemagasinet har fått utarbeidet. – Det kan vaere veldig dyrt å eie hytte – og ofte er det nok enda dyrere enn man tror, sier Are Oust, professor i finansiell økonomi ved NTNU Handelshøyskolen. For de faste, årlige kostnadene, som kommunale avgifter, renter og avdrag på lån, eiendomsskatt, forsikring, vedlikehold, strøm og abonnement på ulike tjenester, blir fort store beløp når de summeres. Det kan vaere snakk om alt fra noen titall tusenlapper til flere hundre tusen, avhengig av hva slags hytte, hvor den ligger og hvordan den er finansiert, viser tre ulike kostnadsoverslag Sparebanken 1 Østlandet har laget for Hyttemagasinet. I tillegg er det en annen stor kostnad med å eie hytte som mange glemmer, poengterer Oust, og kommer til poenget: Nemlig kostnaden med å ha bundet egenkapital i hytta. – Du binder mye kapital i hytta. Hadde du plassert pengene i noe annet, for eksempel aksjefond, sparekonto eller lignende, ville du fått avkastning på dem.
Billigere hvis du bruker hytta mye!
Et tenkt eksempel illustrerer poenget: Har du hytte til verdi av to millioner, kunne du fått 71.530 kroner i avkastning dersom pengene heller var satt i fond. Hadde du heller plassert egenkapitalen på sparekonto, kunne avkastningen vaert 72.540 kroner (se tabell). Oust råder alle hytteeiere til å lage et anslag over de årlige faste kostnader med det å eie og drifte egen hytte. Det er nemlig en god måte å bli bevisst på hva hytta koster deg i kroner og øre. Dernest kan det vaere en god øvelse å regne ut døgnprisen, noe du gjør ved å dele summen av kostnadene på antallet dager i året du er på hytta. Er du usikker på eksakt tall, kan du gjøre et overslag. Det gir deg likevel en god pekepinn på døgnprisen. – Jo mer du bruker hytta, dess bedre økonomi er det i å eie den, sier han. Overslagene fra Sparebanken 1 Østlandet viser dette tydelig – og her er det heller ikke regnet med eventuelle tap av avkastningen på beløpet du har i egenkapital. Bruker man den minste hytta, hytte 1, 10 døgn i året, blir døgnprisen 2776 kroner. Er man der i 60 døgn, synker døgnprisen
til 462 kroner. Tilsvarende tall for den mellomstore hytta, hytte 2, er 21.800 kroner og 3633 kroner. Professor Oust kvier seg for å sette en grense for når døgnprisen er blitt for høy. – Nei, det er ikke så lett, for det må hver isaer selv bestemme. Men er man i tvil, kan man sammenligne døgnprisen med hva det koster å bo på hotell – for å få en slags referansepris, tipser han.
Høy døgnpris, er det baerekraftig?
Får du for eksempel døgnpris på 10.000 kroner, kanskje fordi du bruker hytta lite og har høye årlige kostnader, blir hyttefornøyelsen en kostbar affaere. En langhelg koster deg i så fall 40.000 kroner i døgnpris, en uke 70.000 kroner. Hadde du spyttet inn tilsvarende summer på hotellferie, kunne du fått det, pluss mye annet. – Noe å tenke på, kommenterer professoren, og drar samtidig inn baerekraftsperspektivet, som han mener er viktig: Bruker man hytta så lite at den burde deles med andre? Leies ut? Lånes bort? – Vi bruker mye norsk natur og store økonomiske ressurser på disse hyttene våre, så ofte vil det viktigste spørsmålet vaere om vi egentlig bruker hytta nok til å forsvare eierskapet.
Kost versus nytte
Bildet ser kanskje litt annerledes ut om dere er en familie på fem, bruker hytta jevnt og trutt gjennom hele året, og har en samlet døgnpris på 1000 kroner. Da kan det bli vanskelig å finne hotellovernatting for hele familien som er billigere enn dette. – I så måte kan man vel si at det er fornuftig fra et økonomisk ståsted, sier han og understreker nok et viktig poeng: Hyttelivet handler om mye mer enn bare kostnader og døgnpris. – Det er også viktig å overveie gleden og nytten ved å ha en hytte å dra til. Det kan ikke måles i kroner og øre, legger han til.