Må rette flere feil
Kommunen varsler pålegg og tvangsmulkt
Lyngdal kommune har gitt Tress Lyngdal AS forhåndsvarsel om retting og ileggelse av tvangsmulkt på et leilighetsbygg i Rosnesveien.
Leilighetsbygget har 23 fritidsleiligheter/boliger stod klart høsten 2014.
Bygningsmyndighetene har derimot blitt kjent med at brannalarmanlegget, ventilasjonsanlegget, flere våtrom og flere rekkverk på terrasser ikke tilfredsstiller TEK.
Under en befaring 23. november i fjor ble det konstatert flere mangler. Her ble det også blant annet konstatert at rømingsdøren mot nord lett lar seg sperre av parkerte biler i garasjeanlegget, og at det ikke er noen fysiske stengsler for å hindre dette. Rømningsveien mot nord var heller ikke merket som rømningsvei.
Brannalarmanlegget
Videre testet Brannvesenet Sør brannalarmanlegget i bygget hvor det ble konstatert at røykdetektor ikke er montert i alle rom som vender ut mot svalgang, heisen var ikke forriglet mot brannalarmanlegget og brannalarmer som ikke utløser seg automatisk i alle deler av bygget.
Det er også montert frittstående ventilasjonsanlegg til hver leilighet hvor disse har avkast og tilluftsventiler ut mot svalgang. Ved utløst brannalarm i en av leilighetene i 5. etasje var det fortsatt drift i ventilasjonsanlegget. Det ble også observert at ventilasjonsanlegg i 1. etasje ikke er festet til gulv eller vegg.
– Når det gjelder terrasserekkverk, så har kommunen fått klage fra flere beboere angående dårlig monterte rekkverk på flere terrasser, og det ble konstatert at disse ikke tilfredsstiller krav til sikkerhetsnivå i byggverk, skriver saksbehandler Margarita Hornung i Lyngdal kommune i forhåndsvarselet.
På bakgrunn av dette har bygningsmyndigheten i Lyngdal kommune sendt ut et forhåndsvarsel i henhold til plan- og bygningsloven om at de vil vurdere å fatte vedtak om pålegg om retting dersom ikke plan for utbedring av forholdene er fremlagt innen 15. mars. Avvik som som omhandler sikkerhet må utbedres så raskt som mulig.
Samtidig gir de et forhåndsvarsel om at det i henhold til plan- og bygningsloven vil kunne bli fattet vedtak om ileggelse av tvangsmulkt dersom påpekte avvik knyttet til rekkverk, brannalarm, ventilasjon og brannkonsept ikke er rettet innen 22. april og avvik knyttet til våtrom ikke er lukket innen 1. juni. En tvangsmulkt vil begynne å løpe fra utløpet av en eventuell påleggsfrist.
– Bygget er rett
Det er Tress Lyngdal AS som står som tiltakshaver for prosjektet, og de mener at alt skal vaere i orden med bygget.
– Status nå er at vi holder på med å dokumentere at bygget er rett og at det ikke stemmer det som kommer frem i rapporten, da vi vet at det er ting i den som ikke stemmer. Vi har selv gjort noen undersøkelser i etterkant, og funnet ut at ting ikke stemmer. Det vi jobber med nå er derfor å få dokumentert dette i forhold til entreprenører og alt. Vi forholder oss til at bygget allerede er godkjent av kommunen. Vi kan ikke se noe feil, og kan dokumentere at bygget er bygget etter forskriftene, sier Jan Sanden.
Status nå er at vi holder på med å dokumentere at bygget er rett og at det ikke stemmer det som kommer frem i rapporten. JAN SANDEN